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13100 Aix-en-Provence 1,528 - 57,481 sq ft Office Units Offered at £599.92 - £461,196 Per Unit

13100 Aix-en-Provence

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Investment Highlights

  • Environnement boisé et calme.
  • Dalles faux plafond.
  • Goulottes périphériques électriques.
  • Climatisation et chauffage.
  • Surface RDC : 1771,98 m².
  • Sol dalles moquette.
  • Eclairage dalles pavés LED.
  • Sanitaires communs par palier.
  • Immeuble indépendant.

Executive Summary

WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente de nombreuses surfaces divisibles récemment rénovées. Ce parc d'affaires, idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, offre une accessibilité optimale pour les entreprises. De nombreux stationnements de parking sont disponibles en extérieur ou en sous sol. Environnement paysagé avec de nombreux services à proximité et une offre de food-truck sur place. Bureaux entièrement rénovés Environnement boisé et calme Sol moquette Dalles faux plafond Eclairage dalles pavés LED Sanitaires communs par palier Climatisation et chauffage Possibilité de créer un coin cuisine et douche Surface RDC : 159,12 m² Situation/Transports : Autoroute D9 sortie n°4 ou 5, A51, A8 SNCF Aix en Provence TGV à 5 min Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min Bus Lignes 15, 18, 211, 191 Sous-sol : 15 000 euros /emplacement Sous pilotis : 8 000 euros / emplacement Conditions particulières à la vente : Sous-sol : 15 000 euros /emplacement Sous pilotis : 8 000 euros / emplacement

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Barème_dhonoraires.pdf

20 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,712 sq ft
  • Office
  • £340,924 (£199.14/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Sale Type Owner Occupier
  • -
  • 2,117 sq ft
  • Office
  • £461,196 (£217.85/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Sale Type Owner Occupier
  • -
  • 1,715 sq ft
  • Office
  • £355,095 (£207.05/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: C LOT C14
  • -
  • 1,532 sq ft
  • Office
  • £329,485 (£215.07/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: A LOT A22
  • -
  • 1,732 sq ft
  • Office
  • £344,823 (£199.09/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: C LOT C03
  • -
  • 1,753 sq ft
  • Office
  • £349,001 (£199.09/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B04
  • -
  • 1,753 sq ft
  • Office
  • £349,001 (£199.09/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B04
  • -
  • 1,761 sq ft
  • Office
  • £378,587 (£214.98/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B24
  • -
  • 1,761 sq ft
  • Office
  • £378,587 (£214.98/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B24
  • -
  • 1,762 sq ft
  • Office
  • £364,855 (£207.07/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B14
  • -
  • 1,762 sq ft
  • Office
  • £364,855 (£207.07/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B14
  • -
  • 1,789 sq ft
  • Office
  • £384,650 (£215.01/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: C LOT C23
  • -
  • 1,819 sq ft
  • Office
  • £376,643 (£207.06/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B13
  • -
  • 1,819 sq ft
  • Office
  • £376,643 (£207.06/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B13
  • -
  • 1,819 sq ft
  • Office
  • £391,129 (£215.02/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B23
  • -
  • 1,820 sq ft
  • Office
  • £362,371 (£199.10/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B03
  • -
  • 2,023 sq ft
  • Office
  • £436,899 (£215.97/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
Description
Au cœur du Parc de la Duranne à Aix-en-Provence, au sein d’un environnement tertiaire reconnu et particulièrement agréable, plusieurs surfaces de bureaux rénovées sont proposées à la location. Les lots sont divisibles à partir de 158 m², permettant de s’adapter aussi bien aux PME qu’aux structures de plus grande envergure.

Les bureaux bénéficient d’une rénovation récente et offrent des prestations de qualité : peinture blanche, faux plafonds, éclairage LED, climatisation réversible intégrée et plinthes périphériques avec courant fort. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et facilement aménageables selon les besoins des utilisateurs.

Implanté dans un environnement boisé et calme, l’immeuble offre un cadre de travail confortable et valorisant pour les collaborateurs. Le site dispose de nombreuses places de stationnement, avec un ratio attractif d’environ 1 place pour 32 m², facilitant l’accueil des équipes et des visiteurs.

Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, le parc bénéficie également de la présence de services sur site, notamment des solutions de restauration et de food trucks, renforçant le confort quotidien des occupants.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des surfaces rénovées, flexibles et immédiatement disponibles, au sein de l’un des parcs d’affaires les plus prisés d’Aix-en-Provence.
Sale Notes
Lot: A
  • -
  • 2,071 sq ft
  • Office
  • £445,322 (£215.03/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B21
  • -
  • 1,972 sq ft
  • Office
  • £392,602 (£199.09/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: A LOT A03
  • -
  • 2,008 sq ft
  • Office
  • £415,726 (£207.04/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: C LOT C11
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
- 1,712 sq ft Office £340,924 (£199.14/sq ft) -
- 2,117 sq ft Office £461,196 (£217.85/sq ft) -
- 1,715 sq ft Office £355,095 (£207.05/sq ft) -
- 1,532 sq ft Office £329,485 (£215.07/sq ft) -
- 1,732 sq ft Office £344,823 (£199.09/sq ft) -
- 1,753 sq ft Office £349,001 (£199.09/sq ft) -
- 1,753 sq ft Office £349,001 (£199.09/sq ft) -
- 1,761 sq ft Office £378,587 (£214.98/sq ft) -
- 1,761 sq ft Office £378,587 (£214.98/sq ft) -
- 1,762 sq ft Office £364,855 (£207.07/sq ft) -
- 1,762 sq ft Office £364,855 (£207.07/sq ft) -
- 1,789 sq ft Office £384,650 (£215.01/sq ft) -
- 1,819 sq ft Office £376,643 (£207.06/sq ft) -
- 1,819 sq ft Office £376,643 (£207.06/sq ft) -
- 1,819 sq ft Office £391,129 (£215.02/sq ft) -
- 1,820 sq ft Office £362,371 (£199.10/sq ft) -
- 2,023 sq ft Office £436,899 (£215.97/sq ft) -
- 2,071 sq ft Office £445,322 (£215.03/sq ft) -
- 1,972 sq ft Office £392,602 (£199.09/sq ft) -
- 2,008 sq ft Office £415,726 (£207.04/sq ft) -

-

Unit Size
1,712 sq ft
Unit Use
Office
Price
£340,924 (£199.14/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
2,117 sq ft
Unit Use
Office
Price
£461,196 (£217.85/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,715 sq ft
Unit Use
Office
Price
£355,095 (£207.05/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,532 sq ft
Unit Use
Office
Price
£329,485 (£215.07/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,732 sq ft
Unit Use
Office
Price
£344,823 (£199.09/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,753 sq ft
Unit Use
Office
Price
£349,001 (£199.09/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,753 sq ft
Unit Use
Office
Price
£349,001 (£199.09/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,761 sq ft
Unit Use
Office
Price
£378,587 (£214.98/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,761 sq ft
Unit Use
Office
Price
£378,587 (£214.98/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,762 sq ft
Unit Use
Office
Price
£364,855 (£207.07/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,762 sq ft
Unit Use
Office
Price
£364,855 (£207.07/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,789 sq ft
Unit Use
Office
Price
£384,650 (£215.01/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,819 sq ft
Unit Use
Office
Price
£376,643 (£207.06/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,819 sq ft
Unit Use
Office
Price
£376,643 (£207.06/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,819 sq ft
Unit Use
Office
Price
£391,129 (£215.02/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,820 sq ft
Unit Use
Office
Price
£362,371 (£199.10/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
2,023 sq ft
Unit Use
Office
Price
£436,899 (£215.97/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
2,071 sq ft
Unit Use
Office
Price
£445,322 (£215.03/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,972 sq ft
Unit Use
Office
Price
£392,602 (£199.09/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
2,008 sq ft
Unit Use
Office
Price
£415,726 (£207.04/sq ft)
NOI
-
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Unit Size 1,712 sq ft
Unit Use Office
Price £340,924 (£199.14/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
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Unit Size 2,117 sq ft
Unit Use Office
Price £461,196 (£217.85/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
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Unit Size 1,715 sq ft
Unit Use Office
Price £355,095 (£207.05/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: C LOT C14</li></ul>
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Unit Size 1,532 sq ft
Unit Use Office
Price £329,485 (£215.07/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: A LOT A22</li></ul>
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-

Unit Size 1,732 sq ft
Unit Use Office
Price £344,823 (£199.09/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: C LOT C03</li></ul>
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-

Unit Size 1,753 sq ft
Unit Use Office
Price £349,001 (£199.09/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B04</li></ul>
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-

Unit Size 1,753 sq ft
Unit Use Office
Price £349,001 (£199.09/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B04</li></ul>
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-

Unit Size 1,761 sq ft
Unit Use Office
Price £378,587 (£214.98/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B24</li></ul>
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-

Unit Size 1,761 sq ft
Unit Use Office
Price £378,587 (£214.98/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B24</li></ul>
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-

Unit Size 1,762 sq ft
Unit Use Office
Price £364,855 (£207.07/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B14</li></ul>
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-

Unit Size 1,762 sq ft
Unit Use Office
Price £364,855 (£207.07/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B14</li></ul>
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Unit Size 1,789 sq ft
Unit Use Office
Price £384,650 (£215.01/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: C LOT C23</li></ul>
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-

Unit Size 1,819 sq ft
Unit Use Office
Price £376,643 (£207.06/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B13</li></ul>
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Unit Size 1,819 sq ft
Unit Use Office
Price £376,643 (£207.06/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B13</li></ul>
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-

Unit Size 1,819 sq ft
Unit Use Office
Price £391,129 (£215.02/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B23</li></ul>
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Unit Size 1,820 sq ft
Unit Use Office
Price £362,371 (£199.10/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B03</li></ul>
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-

Unit Size 2,023 sq ft
Unit Use Office
Price £436,899 (£215.97/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
Description
Au cœur du Parc de la Duranne &#224; Aix-en-Provence, au sein d’un environnement tertiaire reconnu et particuli&#232;rement agr&#233;able, plusieurs surfaces de bureaux r&#233;nov&#233;es sont propos&#233;es &#224; la location. Les lots sont divisibles &#224; partir de 158 m&#178;, permettant de s’adapter aussi bien aux PME qu’aux structures de plus grande envergure.<br> <br> Les bureaux b&#233;n&#233;ficient d’une r&#233;novation r&#233;cente et offrent des prestations de qualit&#233; : peinture blanche, faux plafonds, &#233;clairage LED, climatisation r&#233;versible int&#233;gr&#233;e et plinthes p&#233;riph&#233;riques avec courant fort. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et facilement am&#233;nageables selon les besoins des utilisateurs.<br> <br> Implant&#233; dans un environnement bois&#233; et calme, l’immeuble offre un cadre de travail confortable et valorisant pour les collaborateurs. Le site dispose de nombreuses places de stationnement, avec un ratio attractif d’environ 1 place pour 32 m&#178;, facilitant l’accueil des &#233;quipes et des visiteurs.<br> <br> Situ&#233; &#224; proximit&#233; imm&#233;diate des grands axes routiers, le parc b&#233;n&#233;ficie &#233;galement de la pr&#233;sence de services sur site, notamment des solutions de restauration et de food trucks, renfor&#231;ant le confort quotidien des occupants.<br> <br> Ces bureaux constituent une opportunit&#233; id&#233;ale pour toute entreprise recherchant des surfaces r&#233;nov&#233;es, flexibles et imm&#233;diatement disponibles, au sein de l’un des parcs d’affaires les plus pris&#233;s d’Aix-en-Provence.</li></ul>
Sale Notes
Lot: A</li></ul>
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Unit Size 2,071 sq ft
Unit Use Office
Price £445,322 (£215.03/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: B LOT B21</li></ul>
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Unit Size 1,972 sq ft
Unit Use Office
Price £392,602 (£199.09/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: A LOT A03</li></ul>
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Unit Size 2,008 sq ft
Unit Use Office
Price £415,726 (£207.04/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.50% of sale price
Sale Notes
Lot: C LOT C11</li></ul>

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Property Size > 50,000 sq ft Floors 3
Property Type Office Year Built 2010 - 2019
Costar Property Class B Parking Yes
Total Property Size > 50,000 sq ft
Property Type Office
Costar Property Class B
Floors 3
Year Built 2010 - 2019
Parking Yes

Amenities

  • Security System
  • Wheelchair Accessible

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 91 65 89 59

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  • Listing ID: 38674851

  • Date on Market: 20/02/2026

  • Last Updated:

  • Address: 13100 Aix-en-Provence

The Office Property at 13100 Aix-en-Provence is currently available for Sale. Contact WERIZ Immobilier d'entreprise for more information.

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Office in Aix-en-Provence for sale Interior Photo- Image 1 of 31
Espace lumineux et moderne, parfait pour des bureaux ou un espace de travail.
Office in Aix-en-Provence for sale Interior Photo- Image 2 of 31
Espace lumineux avec vue dégagée et finitions modernes.
Office in Aix-en-Provence for sale Interior Photo- Image 3 of 31
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
Office in Aix-en-Provence for sale Building Photo- Image 4 of 31
Espace de bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un aménagement flexible.
Office in Aix-en-Provence for sale Interior Photo- Image 5 of 31
Espace de travail lumineux avec vue dégagée et aménagement flexible.
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Bureau lumineux avec vue sur un espace vert.
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Espace moderne et lumineux avec cuisine ouverte.
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Salle de bain moderne avec douche spacieuse et finitions élégantes.
Office in Aix-en-Provence for sale Interior Photo- Image 9 of 31
Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux créatifs.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et un espace de stationnement pratique.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et un environnement verdoyant.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et un environnement de travail agréable.
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Belles vues sur un espace verdoyant, idéal pour un cadre de travail inspirant.
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Un espace lumineux avec un design moderne et accueillant.
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Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un sol confortable.
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Espace moderne avec cuisine intégrée et lumière naturelle.
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Salle de bain moderne avec douche spacieuse et design élégant.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises.
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Bâtiment moderne offrant un cadre idéal pour les entreprises.
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Bâtiment moderne entouré de verdure avec vue imprenable.
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Espace fonctionnel idéal pour vos projets d'entreprise.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises innovantes.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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13100 Aix-en-Provence

&quot;13100 Aix-en-Provence&quot;

+33 4 91 65 89 59

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2 A LOT A21 Bureaux 199,31 Immédiate 2 700 m² HD 28 m²/an HT 3 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT A21
Total 199,31 m²
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2 C LOT C24 Bureaux 158,8 Immédiate 2 500 m² HD 30 m²/an HT 3,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT C24
Total 158,8 m²
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2 A Bureaux 188,81 Immédiate 2 700 m² HD 28 m²/an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
2 A Bureaux 175 Immédiate 2 700 m² HD 28 m²/an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 363,81 m²
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2 B LOT B22 Bureaux 197,78 Nous consulter 2 700 m² HD 30 m²/an HT 3,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT B22
2 B LOT B21 Bureaux 192,45 Nous consulter 2 700 m² HD 30 m²/an HT 3,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT B21
2 B LOT B23 Bureaux 169,03 Nous consulter 2 700 m² HD 30 m²/an HT 3,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT B23
2 B LOT B24 Bureaux 163,61 Nous consulter 2 700 m² HD 30 m²/an HT 3,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT B24
1 B LOT B12 Bureaux 197,44 Nous consulter 2 600 m² HD 30 m²/an HT 3,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT B12
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1 B LOT B13 Bureaux 169,03 Nous consulter 2 600 m² HD 30 m²/an HT 3,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT B13
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Total 2 165,97 m²

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2 A LOT A24 Bureaux 174,23 Immédiate 2 700 m² HD 30 m²/an HT 3,5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement LOT A24
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