Carretera Ocaña 3.42 Acres of Industrial Land Offered at £7,300,924 in Alacant, Alicante 03006

Ref.: mv204736
Inmueble suelo industrial ubicado en el término municipal de Alicante. En su entorno se localizan áreas logísticas y zonas de actividad terciaria. La localización cuenta con buena conexión mediante red viaria.
La parcela cuenta con una superficie de 13.859 m2 y permite su segregación en parcelas mínimas de 6.000 m2. Se encuentra clasificada urbanísticamente como Área Industrial (clave AI 2b).
La normativa aplicable establece las siguientes condiciones esenciales:
Se permite el uso industrial, con ordenación de edificación abierta y posibilidad de edificación semicerrada en Grado 2.
Las condiciones de parcelación requieren superficies mínimas de 1.500 m2 para nuevas parcelaciones en Grado 2, y longitud mínima de fachada de 16 m. Las parcelas preexistentes serán edificables desde 600 m2, cumpliendo condiciones generales y particulares.
La edificación deberá guardar un retranqueo frontal de 10 m, salvo casetas de portería o control, y 6 m respecto a linderos en Grado 2, pudiendo reducirse a 3 m en el caso de parcelas menores.
Se establece una ocupación máxima del 80% de la superficie de la parcela, con edificabilidad máxima de 1.60 m2/m2 en Grado 2. La altura máxima será de 4 plantas y 16 m, con posibilidad de superar estos valores en instalaciones técnicas justificadas. La distancia mínima entre edificaciones dentro de la parcela será de 3 m.
El diseño y los materiales de fachada son libres, cumpliendo requisitos de integración estética. El espacio libre frontal podrá emplearse para accesos, aparcamientos, muelles de carga y descarga o zonas ajardinadas, quedando prohibido su uso para almacenamiento salvo depósitos de combustible. El cerramiento exterior no podrá incorporar elementos opacos superiores a 0.50 m.
El diseño deberá asegurar iluminación natural para puestos de trabajo estables a menos de 10 m de un hueco, y cumplir las condiciones establecidas para acceso de vehículos de extinción de incendios.