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Calle Avenida de Juan Carlos I 2,938 sq ft Retail Unit Offered at £435,164 in Alcalá de Henares, Madrid 28806
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Investment Highlights
- Enclave prime dentro del principal centro de ocio de la zona.
- Licencia en regla e insonorización profesional.
- Tráfico constante de público diurno y nocturno.
- Local totalmente reformado y operativo desde el primer día.
- Espacio flexible para múltiples conceptos de ocio.
- Ubicación estratégica y con buenas comunicaciones.
Executive Summary
Garena Plaza Shopping and Leisure Center, in Alcalá de Henares. Commercial complex topped by a 14-story above-ground tower built in 2005. Good road and public transport connections, thanks to its easy access from the A-2 national highway and its proximity to La Garena commuter train station.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner Occupier | Parking Spaces | Yes |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Parking Spaces | Yes |
Description
Local comercial de 273 m2 siendo cerca de 136 m2 últiles en planta calle y 33 m2 útiles en planta sótano.
Sale Notes
Local comercial reformado montado como discoteca, reforma a estrenar.
El espacio ubicado en pleno Garena Plaza, el principal centro comercial y de ocio de Alcalá de Henares, representa una oportunidad única para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y un entorno donde el ocio funciona los siete días de la semana.
El activo se integra en un ecosistema consolidado de restauración, cines, gimnasios, terrazas y locales de moda, generando un flujo continuo de público tanto en horario diurno como, especialmente, nocturno. Es un punto de encuentro natural para el ocio en el Corredor del Henares, donde el cliente ya está fidelizado al entorno.
El espacio ha sido concebido para maximizar la rentabilidad y la versatilidad operativa, permitiendo múltiples configuraciones y conceptos. Su distribución facilita la creación de diferentes ambientes, adaptándose con facilidad a discoteca, sesiones DJ, espectáculos, eventos privados y corporativos, coctelería premium, zona shishas o celebraciones con catering. Un local preparado para evolucionar con el mercado y con la creatividad del operador.
Reformado integralmente hace solo dos años, el inmueble se encuentra en estado impecable y listo para iniciar actividad de forma inmediata. Dispone de licencia en vigor, insonorización profesional, barra completamente equipada e instalaciones adaptadas a la normativa actual, reduciendo de forma significativa la inversión inicial y los plazos de puesta en marcha.
Su ubicación estratégica dentro de uno de los polos de ocio más activos de la zona garantiza alta visibilidad, demanda sostenida y rápido retorno. Una oportunidad ideal para quienes buscan un proyecto con impacto real y recorrido a largo plazo en un entorno probado.
El espacio ubicado en pleno Garena Plaza, el principal centro comercial y de ocio de Alcalá de Henares, representa una oportunidad única para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y un entorno donde el ocio funciona los siete días de la semana.
El activo se integra en un ecosistema consolidado de restauración, cines, gimnasios, terrazas y locales de moda, generando un flujo continuo de público tanto en horario diurno como, especialmente, nocturno. Es un punto de encuentro natural para el ocio en el Corredor del Henares, donde el cliente ya está fidelizado al entorno.
El espacio ha sido concebido para maximizar la rentabilidad y la versatilidad operativa, permitiendo múltiples configuraciones y conceptos. Su distribución facilita la creación de diferentes ambientes, adaptándose con facilidad a discoteca, sesiones DJ, espectáculos, eventos privados y corporativos, coctelería premium, zona shishas o celebraciones con catering. Un local preparado para evolucionar con el mercado y con la creatividad del operador.
Reformado integralmente hace solo dos años, el inmueble se encuentra en estado impecable y listo para iniciar actividad de forma inmediata. Dispone de licencia en vigor, insonorización profesional, barra completamente equipada e instalaciones adaptadas a la normativa actual, reduciendo de forma significativa la inversión inicial y los plazos de puesta en marcha.
Su ubicación estratégica dentro de uno de los polos de ocio más activos de la zona garantiza alta visibilidad, demanda sostenida y rápido retorno. Una oportunidad ideal para quienes buscan un proyecto con impacto real y recorrido a largo plazo en un entorno probado.
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit Puerta 55 | 2,938 sq ft | Retail | £435,164 (£148.12/sq ft) | - |
Unit Puerta 55
| Unit Size |
| 2,938 sq ft |
| Unit Use |
| Retail |
| Price |
| £435,164 (£148.12/sq ft) |
| NOI |
| - |
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Unit Puerta 55
| Unit Size | 2,938 sq ft |
| Unit Use | Retail |
| Price | £435,164 (£148.12/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Parking Spaces | Yes |
| Description | |
| Local comercial de 273 m2 siendo cerca de 136 m2 últiles en planta calle y 33 m2 útiles en planta sótano.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Local comercial reformado montado como discoteca, reforma a estrenar.<br> El espacio ubicado en pleno Garena Plaza, el principal centro comercial y de ocio de Alcalá de Henares, representa una oportunidad única para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y un entorno donde el ocio funciona los siete días de la semana.<br> El activo se integra en un ecosistema consolidado de restauración, cines, gimnasios, terrazas y locales de moda, generando un flujo continuo de público tanto en horario diurno como, especialmente, nocturno. Es un punto de encuentro natural para el ocio en el Corredor del Henares, donde el cliente ya está fidelizado al entorno.<br> El espacio ha sido concebido para maximizar la rentabilidad y la versatilidad operativa, permitiendo múltiples configuraciones y conceptos. Su distribución facilita la creación de diferentes ambientes, adaptándose con facilidad a discoteca, sesiones DJ, espectáculos, eventos privados y corporativos, coctelería premium, zona shishas o celebraciones con catering. Un local preparado para evolucionar con el mercado y con la creatividad del operador.<br> Reformado integralmente hace solo dos años, el inmueble se encuentra en estado impecable y listo para iniciar actividad de forma inmediata. Dispone de licencia en vigor, insonorización profesional, barra completamente equipada e instalaciones adaptadas a la normativa actual, reduciendo de forma significativa la inversión inicial y los plazos de puesta en marcha.<br> Su ubicación estratégica dentro de uno de los polos de ocio más activos de la zona garantiza alta visibilidad, demanda sostenida y rápido retorno. Una oportunidad ideal para quienes buscan un proyecto con impacto real y recorrido a largo plazo en un entorno probado.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Property Size | > 50,000 sq ft | Floors | 16 |
| Property Type | Retail (Unit) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Costar Property Class | B |
| Total Property Size | > 50,000 sq ft |
| Property Type | Retail (Unit) |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 16 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
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