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Avenida Colada de Pozuelo 11,894 sq ft Industrial Property Alcorcón, Madrid 28925 £596,049 (£50.11/sq ft)
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Investment Highlights
- Solar exclusivo con anteproyecto para la construcción de un moderno edificio de 1.825,25 m2.
- Ubicado en una de las principales avenidas del Polígono Ventorro del Cano.
Executive Summary
Excelente oportunidad de inversión en el Polígono Ventorro del Cano. SUELO INDUSTRIAL EN VENTORRO DEL CANO (ALCORCÓN) – ALTA EDIFICABILIDAD Y GRAN POTENCIAL DE RENTABILIDAD
GBA CONSULTORES INMOBILIARIOS presenta una excelente oportunidad de inversión o promoción: parcela industrial en esquina con anteproyecto para desarrollo de modelo de alta rentabilidad (self-storage, almacenamiento y espacios de coworking/servicios empresariales).
Ubicada en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del Polígono Ventorro del Cano, la parcela goza de gran visibilidad y acceso directo una Avenida con un entorno de intensa actividad empresarial.
Características urbanísticas principales:
Superficie de parcela: 515 m²
Ocupación: 100%
Altura máxima: 10 m
Desarrollo permitido:
3 plantas sobre rasante
1 planta bajo rasante
Superficie construible estimada:
1.313 m² sobre rasante
515 m² bajo rasante
Total potencial: 1.828 m² construidos
La normativa flexible de uso industrial permite múltiples configuraciones: nave en altura, espacios logísticos, trasteros, oficinas técnicas, showroom o modelo mixto.
Posicionamiento del activo
La parcela permite maximizar la edificabilidad en una superficie compacta, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para proyectos orientados a la rentabilidad por m², tal como:
Centros de self-storage
Edificios de pequeñas naves tipo “nave nido”
Espacios industriales con oficinas integradas
Alquiler de almacenes urbanos de proximidad
Dispone de anteproyecto desarrollado que optimiza la volumetría y la implantación del edificio, facilitando el análisis técnico y económico de la inversión.
Ubicación estratégica
Entorno industrial consolidado y con alta ocupación empresarial
Excelentes comunicaciones con M-40, A-5 y eje oeste de Madrid
Zona con demanda activa de oficinas representativas, espacios logísticos y almacenamiento de proximidad
Oportunidad para inversores y promotores.
Este activo puede ser perfecto para inversores patrimonialistas y promotores que busquen desarrollar producto propio en una zona madura, con limitada disponibilidad de suelo y fuerte demanda operativa.
Existe en el suelo edificio a derruir.
GBA CONSULTORES INMOBILIARIOS presenta una excelente oportunidad de inversión o promoción: parcela industrial en esquina con anteproyecto para desarrollo de modelo de alta rentabilidad (self-storage, almacenamiento y espacios de coworking/servicios empresariales).
Ubicada en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del Polígono Ventorro del Cano, la parcela goza de gran visibilidad y acceso directo una Avenida con un entorno de intensa actividad empresarial.
Características urbanísticas principales:
Superficie de parcela: 515 m²
Ocupación: 100%
Altura máxima: 10 m
Desarrollo permitido:
3 plantas sobre rasante
1 planta bajo rasante
Superficie construible estimada:
1.313 m² sobre rasante
515 m² bajo rasante
Total potencial: 1.828 m² construidos
La normativa flexible de uso industrial permite múltiples configuraciones: nave en altura, espacios logísticos, trasteros, oficinas técnicas, showroom o modelo mixto.
Posicionamiento del activo
La parcela permite maximizar la edificabilidad en una superficie compacta, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para proyectos orientados a la rentabilidad por m², tal como:
Centros de self-storage
Edificios de pequeñas naves tipo “nave nido”
Espacios industriales con oficinas integradas
Alquiler de almacenes urbanos de proximidad
Dispone de anteproyecto desarrollado que optimiza la volumetría y la implantación del edificio, facilitando el análisis técnico y económico de la inversión.
Ubicación estratégica
Entorno industrial consolidado y con alta ocupación empresarial
Excelentes comunicaciones con M-40, A-5 y eje oeste de Madrid
Zona con demanda activa de oficinas representativas, espacios logísticos y almacenamiento de proximidad
Oportunidad para inversores y promotores.
Este activo puede ser perfecto para inversores patrimonialistas y promotores que busquen desarrollar producto propio en una zona madura, con limitada disponibilidad de suelo y fuerte demanda operativa.
Existe en el suelo edificio a derruir.
Property Facts
| Price | £596,049 | Property Subtype | Warehouse |
| Price per sq ft | £50.11 | Costar Property Class | C |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier | Net Internal Area (NIA) | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Industrial | Year Built | 1970 - 1979 |
| Price | £596,049 |
| Price per sq ft | £50.11 |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Costar Property Class | C |
| Net Internal Area (NIA) | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Year Built | 1970 - 1979 |
Amenities
- Bus Route
- Close to Public Transportation
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Avenida Colada de Pozuelo
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