94140 Alfortville 3,660 sq ft Industrial Property £612,771 (£167.44/sq ft)

DL Real Estate vous propose à la vente un local d'activité de 340 m² idéalement situé à Alfortville, à proximité immédiate de Paris et des principaux axes routiers du Val-de-Marne.

Ce bien, libre de toute occupation, bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, showroom, PME, garage ou commerce nécessitant un espace d'exploitation avec bureaux.

Répartition des surfaces :
• 262 m² d'entrepôt / atelier en rez-de-chaussée
• 78 m² de bureaux en mezzanine
• Sanitaires et douche
Caractéristiques techniques :
? Porte sectionnelle 3m largeur x 3,5m hauteur
? Hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 m
? Hauteur sous poutre : 5,30 m
? Résistance au sol : 3 T/m²
? Alimentation électrique en triphasé
? Fibre optique
? Chauffage individuel
? Menuiseries aluminium double vitrage
? Deux accès indépendants
? 4 places de stationnement privatives
? Bonne visibilité commerciale

Le local est en bon état général et offre un environnement idéal pour une activité nécessitant une implantation stratégique aux portes de Paris.
Informations financières :

• Prix de vente : 715 000 € HT
• Taxe foncière : environ 4 300 €/an
• Charges de copropriété : environ 2 600 €/an

Disponibilité immédiate.