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Allée De Giverny sq ft Office Unit Offered at £582,596 in 78290 Croissy-sur-Seine
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Description
- Actif de qualité sur un plateau aménagé, cloisonné avec 3 sociétés locataires au sein du Parc d'Activités Claude Monet de Croissy Sur Seine (78290) - Le Parc d'activités développe plus de 17.000m² comprenant plus de 45 sociétés en bord de seine : TPE, PME, et quelques sociétés à dimension internationales. - Répartition homogène entre propriétaires et locataires présents sur le site. - Taux d'occupation de 95 % en tertiaire. - Accès à la Data Room ( Baux et diagnostics après lettre d'intérêt) - Loyer annuel HT/HC = 45.600€ ( 2025 , indexation loyer ILAT pour l'ensemble) - Locataires soumis aux baux commerciaux - Taux de rendement brut : 6.7 % - Indemnité d'immobilisation à la promesse de 10 % - Honoraires 3.5 % HT - Espace restauration dans le Parc, avec jardin extérieur et privatisation possible pour les sociétés - Espace relaxation Bien être Holistique "WellFuz" et services , cours d'anglais etc... "La Poste" pro et la "British School" présentes au sein du parc également. Accès Secteur Boucle de Seine 78 - Croissy Sur Seine, Le Vésinet, Chatou A 86 - RER A Chatou Croissy ou Gare Sncf Bougival et bus Par route A86 Pont de Chatou ou Pont de Bougival et proximité A 12/ A13 - Espace bureau de bon standing comprenant 3 locataires avec baux en cours
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Net Initial Yield | 6.76% |
| Sale Type | Investment |
| Net Initial Yield | 6.76% |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| - | 3,261 sq ft | Office | £582,596 (£178.66/sq ft) | £39,357.59 |
-
| Unit Size |
| 3,261 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £582,596 (£178.66/sq ft) |
| NOI |
| £39,357.59 |
-
| Unit Size | 3,261 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £582,596 (£178.66/sq ft) |
| NOI | £39,357.59 |
| Sale Type | Investment |
| Net Initial Yield | 6.76% |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Description | |
| Le lot est situé au sein d’un parc d’activités tertiaire reconnu de la Boucle de Seine, bénéficiant d’un environnement professionnel structuré et attractif. Il se compose d’un plateau de bureaux de bon standing, aménagé et cloisonné, actuellement occupé par trois sociétés distinctes dans le cadre de baux commerciaux en cours. L’actif présente une configuration fonctionnelle, adaptée aux besoins de PME et de structures tertiaires, et s’intègre dans un ensemble immobilier dynamique à forte mutualisation des services. Le parc offre des espaces de restauration avec jardin extérieur, des services de bien-être et de formation, ainsi que la présence d’acteurs institutionnels et éducatifs, renforçant l’attractivité locative du site. L’accessibilité est assurée par les grands axes routiers et les transports en commun à proximité, avec un maillage efficace entre Croissy-sur-Seine, Chatou, Le Vésinet et Bougival. La présence de stationnements est prévue au sein du parc, sans information détaillée disponible à ce stade.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Loyers indexés ILAT, taux d’occupation du parc de 95 %, data room accessible après lettre d’intérêt, indemnité d’immobilisation de 10 % à la promesse.</li></ul> |
Property Facts
| Price | £582,596 | Sale Type | Investment |
| Unit Size | 3,261 sq ft | Costar Property Class | B |
| No. Units | 1 | Year Built | 2013 |
| Property Type | Office (Unit) |
| Price | £582,596 |
| Unit Size | 3,261 sq ft |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Office (Unit) |
| Sale Type | Investment |
| Costar Property Class | B |
| Year Built | 2013 |
Presented by
Allée De Giverny
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