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49000 Angers 43,056 sq ft Office Property £407,052 (£9.45/sq ft)
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Sale Notes
SOLIS est un ensemble immobilier tertiaire situé tout proche du centre commercial Géant Espace Anjou, à l'extrémité Est du centre-ville d'Angers (10 min à vélo), et proche des transports en commun bus de ville (au pied de l'immeuble) et ligne de tramway (10 min à pied), et accessible directement des axes routiers rocade et A87.
Développé sur 5 (plot B) et 6 niveaux (plot A), il vous offre une grande modularité de surfaces, selon vos besoins. Chaque niveau profite de terrasses généreuses installées sur la faille entre les deux plots et dans des loggias sur les extrémités du projet, protégées par des lames bois verticales. Le bâtiment entre dans une dimension écologique avec l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture et l'utilisation de la géothermie qui permet d'alimenter l'immeuble grâce à une énergie décarbonée pour le chauffage et le rafraîchissement des espaces.
Terrasses, balcons ou loggias privatives pour chaque plateau de bureaux. Plateaux lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite. Double et triple vitrage garantissant de meilleures performances acoustiques et thermiques.
Des performances énergétiques et confort optimal grâce à la Géothermie et à l'installation de panneaux photovoltaïques, RE2020, Certification Very Good, ERP niveau 5. Parties communes et halls soignés.
De nombreux parkings couverts et extérieurs avec accès réservé et stationnements vélos (recharge électrique).
Plateaux de bureaux de 180 m² à 420 m² de surface utile privative (hors espaces extérieurs) sur un même niveau, avec possibilité de lier plusieurs plateaux entre eux pour une surface totale de 4000 m² SU.
- Plateaux semi-aménagés (sol, mur, faux-plafond, courant fort)
- Géothermie
- Panneaux Solaires
- Terrasses et loggias extérieures sur chaque niveau
- BREAM VERY GOOD
Property Facts
About ANGERS, 49000
FOR SALE / FOR LEASE - GIBOIRE ENTERPRISE AND COMMERCE - OFFICE SPACE - 4,000 m² Divisible from 180 m² Usable Area - ANGERS / ESPACE ANJOU **SOLIS** is a commercial real estate complex located near the Géant Espace Anjou shopping center, at the eastern edge of downtown Angers (10 minutes by bike). It is conveniently close to public transportation, with city buses right at the building’s doorstep and a tramway line just a 10-minute walk away. The property also offers direct access to major roadways, including the ring road and the A87 highway. Spread across 5 levels (Building B) and 6 levels (Building A), the property provides highly modular office spaces tailored to your needs. Each floor features generous terraces situated in the gap between the two buildings, as well as loggias at the project’s extremities, shielded by vertical wooden slats. The building incorporates eco-friendly features, including rooftop photovoltaic panels and geothermal energy systems, which supply the property with low-carbon heating and cooling solutions. **Key Features:** - Private terraces, balconies, or loggias for each office floor. - Bright office spaces accessible to individuals with reduced mobility. - Double and triple glazing for enhanced acoustic and thermal performance. - Optimal energy efficiency and comfort, thanks to geothermal energy and photovoltaic panels. - Compliant with RE2020 standards, "Very Good" certification, and ERP Level 5. - Well-designed common areas and lobbies. **Parking and Accessibility:** The property offers ample covered and outdoor parking spaces with reserved access, as well as bike parking with electric charging stations. **Office Layouts:** Office spaces range from 180 m² to 420 m² of usable area (excluding outdoor spaces) per floor. Multiple floors can be combined to create a total usable area of up to 4,000 m².
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Groupe Giboire
Presented by
"49000 Angers"
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