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49000 Angers 24,757 sq ft Light Industrial Property £1,689,527 (£68.24/sq ft)
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Sale Notes
Nous vous proposons à la location un superbe local d' activité, idéalement situé à Beaucouzé, offrant divers atouts pour une entreprise.
Localisation : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les employés et les clients.
Avantages d'être à Beaucouzé :
Infrastructures et Services : Une variété de points de restauration et de commerces à proximité immédiate améliore la qualité de vie des employés et simplifie leur quotidien.
Cadre de Travail Agréable : Un environnement moderne et bien aménagé, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs.
Écosystème d'entreprises : Une communauté dynamique de PME et de grandes entreprises offrant des opportunités de networking et de collaboration.
Stationnement :Le bâtiment dispose d'une parcelle entièrement enrobée, offrant 10 places de stationnement, assurant ainsi une commodité optimale pour le personnel et les clients.
Composition :
Stockage : 1 723m2 se composant de 2 vastes ateliers de tres belles hauteurs. 6 portes sectionnelles. Ponts roulants.
Bureaux : env 350 m2 comprenant des bureaux spacieux, une salle de réunion, acceuil clientele, archives ainsi qu'un vaste hall d exposition d' env 50m2.
Locaux sociaux : 120m2 cuisine pour des moments de détente, vestaiaires hommmes et femmes, sanitaires.
2024AB
Honoraires HT : 92 500 EUR HT soit 5% du prix Net Vendeur
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Property Facts
| Price | £1,689,527 | Property Type | Light Industrial |
| Price per sq ft | £68.24 | Net Internal Area (NIA) | 24,757 sq ft |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Price | £1,689,527 |
| Price per sq ft | £68.24 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Light Industrial |
| Net Internal Area (NIA) | 24,757 sq ft |
About ANGERS, 49000
**FOR SALE: INDEPENDENT BUILDING OF 2,300 SQM** We are offering for lease a superb industrial property, ideally located in Beaucouzé, with various advantages for businesses. ### **Location:** This building enjoys a strategic location, close to major highways and public transportation, ensuring exceptional visibility and easy access for employees and clients. ### **Advantages of Being in Beaucouzé:** - **Infrastructure and Services:** A variety of nearby restaurants and shops enhance employees' quality of life and simplify their daily routines. - **Pleasant Work Environment:** A modern and well-designed setting conducive to productivity and employee well-being. - **Business Ecosystem:** A dynamic community of SMEs and large companies offering networking and collaboration opportunities. ### **Parking:** The property includes a fully paved lot with 10 parking spaces, ensuring optimal convenience for staff and visitors. ### **Property Composition:** - **Storage Area:** 1,723 sqm consisting of two large workshops with impressive ceiling heights, six sectional doors, and overhead cranes. - **Office Space:** Approximately 350 sqm, including spacious offices, a meeting room, a client reception area, archives, and a large 50 sqm showroom. - **Social Areas:** 120 sqm featuring a kitchen for breaks, men’s and women’s locker rooms, and restrooms. ### **Additional Information:** - **Reference:** 2024AB - **Agency Fees (Excl. Tax):** €92,500 (5% of the net seller price) - **Energy Performance Certificate (EPC):** Available at the agency. - Prices are exclusive of taxes (VAT applicable at the current rate). **ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER** Specialist in Commercial Real Estate (Offices, Retail, Industrial Properties, Land, and Logistics). Contact us to learn more about our available properties for sale and lease in Angers and its surrounding areas. For further details, please call us at **+33 2 41 24 13 70**.
Presented by
Alain Rousseau Immobilier
"49000 Angers"
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