49100 Angers 10,419 sq ft Office Property £894,993 (£85.90/sq ft)

À VENDRE ANGERS HYPER CENTRE 968 m2 DE BUREAUX
Un investissement stratégique au coeur d'Angers
Offrez à votre entreprise ou à vos locataires un emplacement premium, situé en hyper centre d'Angers, à proximité, du tramway, des bus et de toutes commodités.
A 3 mn de la gare d' Angers et de la fac St Serge
Avec une façade de 34 mètres linéaires sur axe très passant, ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle.

Surface totale : 968 m2 répartis sur 2 niveaux

Accès : escalier + monte-charge

Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun

Des espaces modernes, flexibles et fonctionnels :

Espaces cloisonnés modulables : open-spaces, bureaux individuels, salles de réunion

Espaces cuisine équipés pour le confort des collaborateurs

Finitions soignées : moquette, stores, ambiance professionnelle et chaleureuse

Confort & performance technique :

Climatisation double flux côté rue

Chauffage collectif au gaz

Menuiseries aluminium

Les + du bien :

Localisation stratégique : hyper centre

Très bonne visibilité (34 mL de façade)

Prix de vente : 980 000 EUR NET VENDEUR
Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70