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49000 Angers 5,813 sq ft Retail Property £565,350 (£97.26/sq ft)
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Sale Notes
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial avec excellente visibilité à Angers
Description du bien :
Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers.
Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie).
Surface :
456 m² environ au rez-de-chaussée.
110 m² environ au sous-sol.
Possibilité de 50m2 de terrasse
Conditions de vente:
Prix net vendeur 600 000 euros
Charges annuelles : 1 000 Euros HT.
Taxe foncière : 6 534 Euros par an
Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus
État des risques et informations réglementaires
Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :
Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.
Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.
Description du bien :
Emplacement : À 1 minute du Carrefour de la Zone Saint Serge, sur un axe très passant à l'entrée d'Angers.
Trafic : 22 000 véhicules/jour (source mairie).
Surface :
456 m² environ au rez-de-chaussée.
110 m² environ au sous-sol.
Possibilité de 50m2 de terrasse
Conditions de vente:
Prix net vendeur 600 000 euros
Charges annuelles : 1 000 Euros HT.
Taxe foncière : 6 534 Euros par an
Honoraires acquéreur 6 % HT du prix soit 36 000 euros HT, TVA en sus
État des risques et informations réglementaires
Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :
Sismicité : Niveau 2/5 (faible), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.
Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Taxes |
£2,657
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£2,657
|
-
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annual | £2,657 |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £2,657 |
| Annual Per sq ft | - |
Property Facts
Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Retail
Property Size
5,813 sq ft
Price
£565,350
Price per sq ft
£97.26
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