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92160 Antony 1,033 sq ft of Retail Space Available
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Highlights
- Grande place centrale piétonne animée
- Face au Parc de Sceaux
- Terrasse possible
Space Availability (1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
| Space | Size | Term | Rate | |||
| Ground, Ste LOT 6 | 1,033 sq ft | 3/6/9 | £22.29 /sq ft pa HT-HC £1.86 /sq ft pcm HT-HC £23,037 pa HT-HC £1,920 pcm HT-HC |
Ground, Ste LOT 6
Local commercial neuf livré brut de béton au sein de la ZAC Jean Zay à Antony. Le local est proposé avec les fluides en attente et les compteurs installés par le bailleur. L’ensemble des travaux d’aménagement intérieur, la réalisation de la vitrine ainsi que l’enseigne restent à la charge du futur preneur selon un cahier des charges défini. Le local convient à différentes activités telles que le commerce, les services ou les professions médicales. Les futurs occupants bénéficient de deux mois de franchise de loyer après la réception afin de réaliser les travaux avant l’ouverture au public. Une place de stationnement privative peut être louée en complément.
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Rental Charges: £2.11 /sq ft pa £0.18 /sq ft pcm £2,185 pa £182.12 pcm
- Security Deposit: £5,759
- Anchor Unit
- DDA Compliant
- Wheelchair Accessible
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net (NNN) rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing agent for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rent that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rent structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 1,033 sq ft | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 1,033 sq ft |
| Property Type | Retail |
About the Property
Environnement : La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de Tram 10, et à 200 m du RER B "Croix de Berny", est en pleine rénovation urbaine avec l'arrivée de nouveaux logements, un campus étudiants, des services et des commerces (environ 4000 m² - Pharmacie / Cabinet de stomatologie / Salle de sport / Salon de coiffure / Pâtisserie - salon de thé / Poké / Franprix / Maison du vélo), des établissements publics tels que la Sous-Préfecture, les Archives Municipales, une crèche et un groupe scolaire. Parking public de 250 places. Le local : Le local commercial (Lot 6) d'une surface de 96 m² environ (surface de plancher), dispose d'un emplacement premium donnant directement sur la Place centrale et piétonne. Terrasse possible selon demande auprès de la Ville et redevance. CONDITIONS COMMERCIALES : - Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente. - Tous les aménagements seront à la charge du Preneur, notamment les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini. - Bail commercial 3/ 6/ 10 ans. - Loyer annuel : 26.880 € HT HC, révisable annuellement selon l'indice ILC - Paiement du loyer trimestriellement et d'avance. - Provision pour charges : charges générales, charges de parking, taxe foncière - Réservation du local : signature électronique du bail après versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC. - A la date de réception du local : 2 mois de franchise de loyer pour effectuer les travaux d'aménagement. - Possibilité de louer une place de parking privative complémentaire (loyer en sus) - Candidature : validation préalable de votre dossier de présentation LES PLUS : - Nouveau quartier multi-usages : logements, campus étudiants, commerces, bureaux et établissements publics - Facilité d'accessibilité : tram, bus et RER - Emplacement premium - Possibilité de terrasse - Place centrale piétonne et arborée - Cadre verdoyant, en face du parc de Sceaux
Presented by
"92160 Antony"
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