Arcos de la Frontera, Cádiz 11630 1.11 Acres of Commercial Land Offered at £106,824

Oportunidad dirigida a promotores inmobiliarios e inversores especializados en suelo en gestión en Arcos de la Frontera. El activo forma parte del sector SUP-8 Cerro de la Horca, ámbito destinado principalmente al desarrollo residencial. La finca tiene una superficie de 4.473 m² y representa una participación del 10,12% en el ámbito. La edificabilidad máxima sobre rasante asignada, una vez culminadas las gestiones y transformaciones urbanísticas correspondientes, asciende aproximadamente a 3.220 m²t. De esta edificabilidad, alrededor de 2.415 m²t están destinados a uso residencial y 805 m²t a otros usos, principalmente terciario-comercial, lo que permite combinar diferentes productos dentro del futuro desarrollo. La ordenación contempla tipologías residenciales unifamiliar y plurifamiliar. Situación urbanística - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado, incluido en el SUP-8 Cerro de la Horca. - Proyecto de Urbanización: aprobado. - Proyecto de Reparcelación: pendiente. Se trata, por tanto, de un suelo en transformación urbanística dirigido a un perfil promotor con capacidad para completar la gestión pendiente. Datos principales - Superficie: 4.473 m² - Edificabilidad máxima sobre rasante: 3.220 m²t - Edificabilidad residencial: 2.415 m²t - Otros usos: 805 m²t (principalmente terciario-comercial) - Uso principal: residencial - Tipología: unifamiliar / plurifamiliar - Participación en el ámbito: 10,12% - Proyecto de Urbanización: aprobado - Proyecto de Reparcelación: pendiente - Sector: SUP-8 Cerro de la Horca - Referencia catastral: 9613106TF4791S0001JD Descripción orientada a inversores y promotores: parcela con planeamiento avanzado y proyecto de urbanización aprobado, que ofrece la posibilidad de completar la transformación urbanística y desarrollar aprovechamientos residenciales y terciario-comerciales conforme a la ordenación vigente.