Artandi 0.63 Acres of Commercial Land Offered at £440,760 in GASTEIZ, Álava 01013

Posibilidad de construcción de residencia para la tercera edad... Buen sitio para cohousing (covivienda)... A 5 minutos andando del complejo polideportivo Parque de Gamarra... A escasos 500m del rio Zadorra con paseo y carril bici que se junta con el anillo verde de Vitoria- Gasteiz y también de la vía verde del Vasco Navarro y la vuelta al embalse de Ullivarri- Gamboa... La parcela posee una orientación, orografía y conformación adecuada para su uso urbano residencial... Esta calificada como Suelo Urbano Residencial Ordenanza OR-10, Grado 2. Características de esta Ordenanza:. Uso residencial unifamiliar ( bien en edificio aislado o pareado a lindero) o bifamiliar... Posibilidad de parcelación, con una superficie mínima de parcela de 1250m2 (para vivienda unifamiliar) y un frente mínimo a viario de 25m... Retranqueo mínimo de la edificación a linderos de 4m... Porcentaje máximo de ocupación de parcela en vivienda unifamiliar aislada: 50%... Edificabilidad máxima: 0.50m2c/m2s en total, destinándose un máximo de 0.25m2c/m2s al uso residencial y el resto a usos compatibles... *Existe la posibilidad de segregación en dos parcelas urbanas de superficie superior a 1250m2, ya que cumple con los parámetros para ello; superficie mínima y frente mínimo viario... *Dispone en las inmediaciones a la parcela de los diferentes servicios e infraestructuras: saneamiento de aguas fecales, electricidad, agua potable, teléfono, gas natural y acceso rodado... La parcela no presenta ningún condicionante que dificulte o perjudique su aprovechamiento urbanístico, y sus cargas de edificación no serán excesivas, principalmente con la cesión de terreno y construcción de acera... Garanty Home, tu inmobiliaria de confianza.