Artandi 0.63 Acres of Commercial Land Offered at £436,697 in GASTEIZ, Álava 01013

Parcela destinada a uso residencial, con ubicación a cinco minutos a pie del complejo polideportivo Parque de Gamarra y a aproximadamente 500 m del río Zadorra, que cuenta con paseo y carril bici enlazados al anillo verde de Vitoria-Gasteiz, a la Vía Verde del Vasco Navarro y a la vuelta al embalse de Ullíbarri-Gamboa. La parcela presenta orientación, orografía y configuración adecuadas para su desarrollo urbano residencial. Clasificación urbanística: Suelo Urbano Residencial, Ordenanza OR-10, Grado 2. Usos permitidos: residencial unifamiliar (en edificio aislado o pareado) y bifamiliar. Parámetros urbanísticos destacados: - Superficie mínima de parcela para vivienda unifamiliar: 1.250 m2. - Frente mínimo a viario: 25 m. - Retranqueo mínimo de edificación a linderos: 4 m. - Porcentaje máximo de ocupación de parcela en vivienda unifamiliar aislada: 50%. - Edificabilidad máxima: 0,50 m2c/m2s en total, con un máximo de 0,25 m2c/m2s destinado a uso residencial; el resto podrá destinarse a usos compatibles. La parcela dispone de servicios e infraestructuras en sus inmediaciones: saneamiento de aguas fecales, electricidad, agua potable, telefonía, gas natural y acceso rodado. No presenta condicionantes que dificulten su aprovechamiento urbanístico; las cargas de urbanización se limitan principalmente a la cesión de terreno y a la construcción de acera.