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Avenue De La Résistance 419 sq ft Retail Unit Offered at £85,447 in 93340 Le Raincy
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Investment Highlights
- FONDS DE COMMERCE EMPLACEMENT N°1 LE RAINCY
Executive Summary
Right in the heart of Le Raincy, on the main, very busy shopping avenue, sale of a business (goodwill) for on-site or take-out sales of chocolates, confectionery, sugared almonds, ice cream, and all other related gift items. The premises benefit from a PRIME LOCATION, with excellent visibility. In perfect condition, the space is divided into a street-front shop with back room, storage area, and restroom facilities. All equipment is recent and in good condition. Turnover is €116,236 for the year 2023 (€129,161 in 2022 and €114,482 in 2021). The commercial lease (3/6/9) is in the process of being renewed and will be signed in February 2027 under the same conditions. Rent is €1,426.50 per month, excluding tax/maintenance/fees. Common charges are €120 per month. The lease specifies the activity as: on-site or take-out sales of chocolates, confectionery, sugared almonds, ice cream, and all other related gift items. Sale price: €99,000, fees included, payable by the seller. Rent: €17,118/year excluding tax/maintenance/fees. Security deposit: €4,279.50. For all information: Charles HOUANT – 06.47.53.22.54 Email: ch.houant@gmail.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
Le local bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1, avec une très belle visibilité.
En parfait état, ce local est divisé en boutique sur rue avec arrière-boutique, réserve et sanitaires. Tout le matériel est récent et en bon état.
Le C.A. est de 116 236 euros pour l'année 2023 (129 161 € en 2022 et 114 482 € en 2021).
Le Bail (3/6/9) est en cours de renouvellement et sera signé en février 2027 aux mêmes conditions, le loyer est de 1 426,50 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 120 euros par mois. Le bail stipule activité de : vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.
Prix de Cession : 99 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Loyer : 17 118 €/An HT/HC/HF.
Dépôt de garantie : 4 279,50 euros.
Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54
Mail : ch.houant@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| - | 419 sq ft | Retail | £85,447 (£203.93/sq ft) | - |
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| Unit Size |
| 419 sq ft |
| Unit Use |
| Retail |
| Price |
| £85,447 (£203.93/sq ft) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 419 sq ft |
| Unit Use | Retail |
| Price | £85,447 (£203.93/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Sale Notes | |
| En plein coeur du Raincy, sur l'avenue principale et très commerçante, vente d'un Fonds de commerce de vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.<br> Le local bénéficie d'un EMPLACEMENT N°1, avec une très belle visibilité.<br> <br> En parfait état, ce local est divisé en boutique sur rue avec arrière-boutique, réserve et sanitaires. Tout le matériel est récent et en bon état.<br> Le C.A. est de 116 236 euros pour l'année 2023 (129 161 € en 2022 et 114 482 € en 2021).<br> <br> Le Bail (3/6/9) est en cours de renouvellement et sera signé en février 2027 aux mêmes conditions, le loyer est de 1 426,50 euros mensuels HT/HC/HF. Les charges sont de 120 euros par mois. Le bail stipule activité de : vente à emporter ou sur place de chocolats, confiseries, dragées, glaces et tous autres articles cadeaux connexes.<br> Prix de Cession : 99 000 €<br> Honoraires compris à la charge du vendeur.<br> Loyer : 17 118 €/An HT/HC/HF.<br> Dépôt de garantie : 4 279,50 euros.<br> Pour tous Renseignements : Charles HOUANT 06.47.53.22.54<br> Mail : ch.houant@gmail.com<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</li></ul> |
Property Facts
Presented by
Avenue De La Résistance
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