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Avenue Du Général De Gaulle 2,507 sq ft Office / Retail Unit Offered at £700,293 in 92140 Clamart
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Année de construction : 2023
- Accès mobilité réduite
- un programme neuf mixte (senior/étudiant/accession)
EXECUTIVE SUMMARY
Located in a strategic area at the heart of the Parisian suburbs, this location offers excellent accessibility thanks to its proximity to major roadways and public transportation, including a metro line and several bus routes. It provides easy access to central Paris within minutes while being removed from the urban hustle and bustle, offering a calm and focused work environment. The surrounding area is particularly dynamic, with a strong presence of businesses and local shops. Establishing operations in this neighborhood allows companies to benefit from modern infrastructure, ideal for those seeking both convenience and proximity to key economic zones. Nearby green spaces and numerous amenities enhance the quality of life for employees, creating a pleasant setting that balances residential areas with business hubs. This location is an ideal solution for a company looking to relocate to an environment conducive to innovation and growth, while remaining well-connected to Paris and its business districts.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft | Costar Property Class | B |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) | Floors | 7 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2020 - 2025 |
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) |
| Property Subtype | Apartment |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 7 |
| Year Built | 2020 - 2025 |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 2,507 sq ft | Unit Use | Office / Retail |
| Price | £700,293 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £279.34 |
| Unit Size | 2,507 sq ft |
| Price | £700,293 |
| Price Per sq ft | £279.34 |
| Unit Use | Office / Retail |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Cet espace se trouve dans un environnement moderne et dynamique, au cœur d’un programme neuf à Clamart, récemment livré en 2023. L'implantation de ce bien offre une surface généreuse de 233 m², située en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond variant entre 3,10 et 3,62 mètres, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. L’espace brut de béton, avec les fluides en attente, permet une personnalisation totale en fonction des besoins du futur occupant. Ce lieu bénéficie également d’un jardin privatif de 170 m², un atout rare en milieu urbain, parfait pour aménager un espace de détente ou de travail extérieur. Un parking au deuxième sous-sol complète ce bien fonctionnel et accessible, conforme aux normes ERP (Établissements Recevant du Public) de 5e catégorie et équipé pour accueillir un large éventail de projets professionnels.
SALE NOTES
La vente de cet espace représente une opportunité intéressante, avec un prix affiché de 800 000 €, et la possibilité d’une installation immédiate, sous réserve de l'approbation de la mairie pour l'acquéreur.
Plan
Presented by
Avenue Du Général De Gaulle
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