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Avenue Marc Sangnier 2,960 sq ft of Light Industrial Space Available in 92390 Villeneuve-la-Garenne
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Highlights
- Caretaker on site
- Medium and large aircraft maneuvering area
Features
All Available Space(1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Local d’activités de 275 m², situé à Villeneuve-la-Garenne, disponible à la location. Il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate du centre commercial QWARTZ et d’excellentes connexions routières. Disponible immédiatement, ce bien propose un cadre idéal pour des entreprises à la recherche d’un espace polyvalent, fonctionnel et moderne. Le local se compose d’un espace bureau en open space, équipé de climatisation, d’une installation électrique en courant fort et d’un faux plafond qui assure une finition soignée et un meilleur confort acoustique. La zone dédiée aux activités est particulièrement bien pensée, avec un accès de plain-pied pour les livraisons, des dimensions adaptées (4 mètres de largeur sur 4 mètres de hauteur) et une hauteur sous plafond de 8 mètres, offrant un volume généreux pour le stockage ou l’installation d’équipements. Le sol, conçu pour supporter des charges lourdes, et le chauffage par aérotherme gaz renforcent encore la polyvalence de ce lieu, tandis que l’électricité en tarif bleu permet une gestion énergétique optimisée. Le site offre également des services de qualité pour garantir sécurité et praticité. Il est entièrement clos, équipé d’un portail automatique et surveillé par un gardien, avec une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et des parkings à disposition. À l’intérieur, les occupants peuvent profiter d’une cuisine aménagée et de vestiaires, ainsi que d’un accès à la fibre optique pour des connexions internet rapides et fiables. Proposé au loyer de 4 240 € HT-HC par mois, avec des charges locatives annuelles de 3 850 € HT et une taxe foncière de 4 950 € par an, ce local en très bon état constitue une opportunité rare. La durée du bail est flexible, selon un contrat de type 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel et dynamique, ce bien répond parfaitement aux besoins modernes en matière de bureaux, stockage ou activités industrielles.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Level Access Door
- Suspended Ceilings
- Chauffage via aérotherme gaz
-
Rental Charges: £1.14 /sq ft pa £0.09 /sq ft pcm £3,360 pa £279.98 pcm
-
Property Tax: £0.01 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £15.71 pa £1.31 pcm
- Central Air Conditioning
- Wheelchair Accessible
- Electricité : tarif bleu
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 2,960 sq ft | 3/6/9 | £15.00 /sq ft pa HT-HC £1.25 /sq ft pcm HT-HC £44,398 pa HT-HC £3,700 pcm HT-HC | Light Industrial | Partial Fit-Out | Now |
Ground
| Size |
| 2,960 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £15.00 /sq ft pa HT-HC £1.25 /sq ft pcm HT-HC £44,398 pa HT-HC £3,700 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Partial Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 2,960 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£15.00 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Partial Fit-Out |
| Available | Now |
Local d’activités de 275 m², situé à Villeneuve-la-Garenne, disponible à la location. Il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate du centre commercial QWARTZ et d’excellentes connexions routières. Disponible immédiatement, ce bien propose un cadre idéal pour des entreprises à la recherche d’un espace polyvalent, fonctionnel et moderne. Le local se compose d’un espace bureau en open space, équipé de climatisation, d’une installation électrique en courant fort et d’un faux plafond qui assure une finition soignée et un meilleur confort acoustique. La zone dédiée aux activités est particulièrement bien pensée, avec un accès de plain-pied pour les livraisons, des dimensions adaptées (4 mètres de largeur sur 4 mètres de hauteur) et une hauteur sous plafond de 8 mètres, offrant un volume généreux pour le stockage ou l’installation d’équipements. Le sol, conçu pour supporter des charges lourdes, et le chauffage par aérotherme gaz renforcent encore la polyvalence de ce lieu, tandis que l’électricité en tarif bleu permet une gestion énergétique optimisée. Le site offre également des services de qualité pour garantir sécurité et praticité. Il est entièrement clos, équipé d’un portail automatique et surveillé par un gardien, avec une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et des parkings à disposition. À l’intérieur, les occupants peuvent profiter d’une cuisine aménagée et de vestiaires, ainsi que d’un accès à la fibre optique pour des connexions internet rapides et fiables. Proposé au loyer de 4 240 € HT-HC par mois, avec des charges locatives annuelles de 3 850 € HT et une taxe foncière de 4 950 € par an, ce local en très bon état constitue une opportunité rare. La durée du bail est flexible, selon un contrat de type 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel et dynamique, ce bien répond parfaitement aux besoins modernes en matière de bureaux, stockage ou activités industrielles.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £1.14 /sq ft pa £0.09 /sq ft pcm £3,360 pa £279.98 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.01 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £15.71 pa £1.31 pcm
- 1 Level Access Door
- Central Air Conditioning
- Suspended Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Chauffage via aérotherme gaz
- Electricité : tarif bleu
Property Overview
This property is located north of Paris, in Hauts-de-Seine and benefits from an excellent strategic location, in the immediate vicinity of the capital and the major business areas of the Île-de-France region. Accessibility is a major asset: the site is well served by the main roads, in particular the A86 motorway, which allows a quick connection to other municipalities in Île-de-France. Public transport, such as buses and nearby tram lines, also facilitate travel for employees and customers. The surrounding neighborhood offers a dynamic urban setting with shops, services, and local facilities, promoting a pleasant and practical work environment. The area is also in full evolution, with urban and economic development projects, making it a promising location for a company wishing to establish itself in a growing sector. Finally, Villeneuve-la-Garenne benefits from a diversified environment, combining residential areas, green spaces, and industrial areas, making it an ideal place to accommodate offices as well as logistics or commercial activities.
Property Facts
Presented by
Avenue Marc Sangnier
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