Zona Poblenou 1,550 sq ft Retail Unit Offered at £306,402 in Sant Martí, Barcelona 08019

Activo con rentabilidad inmediata del 6,1%, actualmente en explotación como club privado, ubicado en Selva de Mar 9, Poblenou. Dispone de salida de humos y ofrece potencial para restauración o cambio de uso a residencial, en una zona consolidada y en crecimiento próxima al distrito 22@.

Ref: BCN-RS-017428

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona, ubicada en Selva de Mar 9, en pleno Poblenou. Este activo ofrece una rentabilidad inmediata del 6,1%, al encontrarse actualmente en funcionamiento como club privado, generando ingresos desde el primer día. Además, cuenta con salida de humos, una característica cada vez más escasa y muy demandada en la ciudad, lo que amplía significativamente su potencial de explotación futura.
Entre los principales atractivos se incluye la posibilidad de estudiar un cambio de uso para la obtención de la cédula de habitabilidad, lo que añade una interesante alternativa de revalorización para inversores patrimonialistas. Este inmueble permite tres escenarios estratégicos: mantener la actividad actual como club privado, implantar un negocio de restauración o bar gracias a la salida de humos, o transformar el espacio en uso residencial mediante cambio de uso.
Su ubicación en un entorno consolidado y en constante crecimiento, rodeado de oficinas, servicios, áreas residenciales y a pocos minutos del distrito tecnológico 22@, garantiza un activo que combina rentabilidad inmediata con un elevado potencial de valorización futura