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94470 Boissy-Saint-Léger 646 sq ft of Retail Space Available
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Local d'angle à louer à Boissy-Saint-Léger d'une surface de 45 m² au rez-de-chaussée. Il dispose d’une pièce principale lumineuse avec vitrine d’angle, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou un service. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une cuisine et des sanitaires, complétés par trois espaces au sous-sol accessibles via un escalier intérieur, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. En parfait état, le local bénéficie de finitions modernes avec un sol en parquet, un système de climatisation performant, et un chauffage électrique. Sa localisation en angle de rue renforce son attrait en termes de visibilité, tandis que ses installations prêtes à l’emploi facilitent une occupation immédiate. Les conditions financières sont claires et compétitives : un loyer annuel de 15 448 € HT, des charges annuelles de 2 100 € HT, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires preneur s’élèvent à 5 561 € TTC, auxquels s’ajoutent 2 700 € TTC pour les frais de rédaction d’acte.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Recessed Lighting
- Sol : Parquet
-
Rental Charges: £2.81 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £1,813 pa £151.04 pcm
- Fully Fit-Out as Specialist Space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Smoke Detector
- Chauffage : Electrique
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 646 sq ft | Negotiable | £20.61 /sq ft pa HT-HC £1.72 /sq ft pcm HT-HC £13,309 pa HT-HC £1,109 pcm HT-HC | Retail | Full Fit-Out | Now |
Ground
| Size |
| 646 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £20.61 /sq ft pa HT-HC £1.72 /sq ft pcm HT-HC £13,309 pa HT-HC £1,109 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 646 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£20.61 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Local d'angle à louer à Boissy-Saint-Léger d'une surface de 45 m² au rez-de-chaussée. Il dispose d’une pièce principale lumineuse avec vitrine d’angle, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou un service. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une cuisine et des sanitaires, complétés par trois espaces au sous-sol accessibles via un escalier intérieur, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. En parfait état, le local bénéficie de finitions modernes avec un sol en parquet, un système de climatisation performant, et un chauffage électrique. Sa localisation en angle de rue renforce son attrait en termes de visibilité, tandis que ses installations prêtes à l’emploi facilitent une occupation immédiate. Les conditions financières sont claires et compétitives : un loyer annuel de 15 448 € HT, des charges annuelles de 2 100 € HT, et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires preneur s’élèvent à 5 561 € TTC, auxquels s’ajoutent 2 700 € TTC pour les frais de rédaction d’acte.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: £2.81 /sq ft pa £0.23 /sq ft pcm £1,813 pa £151.04 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Specialist Space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Security System
- Recessed Lighting
- Smoke Detector
- Sol : Parquet
- Chauffage : Electrique
Property Facts
| Total Space Available | 646 sq ft | Property Size | < 15,000 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent | Year Built | 1940 - 1949 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 646 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent |
| Property Subtype | Apartment |
| Property Size | < 15,000 sq ft |
| Year Built | 1940 - 1949 |
About the Property
This property is located in the heart of a dynamic community in Val-de-Marne, offering excellent connectivity with the Île-de-France region. Boissy-Saint-Léger's proximity to Paris, accessible in less than 30 minutes via the RER A, makes it an ideal location for businesses seeking to balance accessibility and quality of life. The neighborhood enjoys a peaceful atmosphere while being close to major roads such as the A86 highway and the N104 (Francilienne), thus facilitating exchanges and logistics. Moreover, the local economic fabric is diverse, providing a favorable ecosystem for inter-business collaborations. Nearby services, such as restaurants, shops, and coworking spaces, offer daily support to employees. The city also has green spaces and parks, creating a pleasant work environment conducive to productivity.
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"94470 Boissy-Saint-Léger"
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