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33000 Bordeaux 3,229 sq ft of Light Industrial Space Available
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- Security Deposit: £13,363
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 3,229 sq ft | 3/6/9 | £20.27 /sq ft pa HT-HC £1.69 /sq ft pcm HT-HC £65,452 pa HT-HC £5,454 pcm HT-HC | Light Industrial | - | Now |
Ground
| Size |
| 3,229 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £20.27 /sq ft pa HT-HC £1.69 /sq ft pcm HT-HC £65,452 pa HT-HC £5,454 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,229 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£20.27 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
- Security Deposit: £13,363
About the Property
Local professionnel à louer – Triangle d'Or – Bordeaux JL Partners vous propose un bien rare à la location, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : le Triangle d'Or. À seulement quelques mètres de la prestigieuse Place des Quinconces et des Allées de Tourny, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement premium, au cœur du centre-ville historique. Ce quartier central, dynamique et élégant, concentre les plus belles enseignes, restaurants haut de gamme et bureaux d'affaires. Très bien desservi par les transports (tram lignes B, C et D à Quinconces – 2 min à pied), il offre également un environnement de travail attractif et une clientèle au pouvoir d'achat élevé (revenu médian supérieur à 28 000 €/an dans le secteur). Le local développe une surface d'environ 300 m² (lot 53 et 54) en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une activité de bureaux, profession libérale ou commerce, sous réserve d'accord préalable. À noter : le local nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, électricité, plomberie). Une franchise de loyer pourra être envisagée pour accompagner l'installation du preneur. Caractéristiques du bien : Local – 300m² Quartier Triangle d'Or – Bordeaux Centre À proximité immédiate des transports (Tram B/C/D), commerces et parkings publics Conditions financières : Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 6 250 € HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Property Facts
| Total Space Available | 3,229 sq ft | Property Subtype | Apartment |
| No. Units | 6 | Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent | Year Built | 1990 - 1999 |
| Total Space Available | 3,229 sq ft |
| No. Units | 6 |
| Property Type | Build-to-Rent |
| Property Subtype | Apartment |
| Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Year Built | 1990 - 1999 |
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"33000 Bordeaux"
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