EVOLIS LYON ACTIVITE est honoré de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle à Bourgoin-Jallieu : des locaux d'activité d'une superficie totale de 1 038 m², modulables à partir de 319 m², disponibles à la vente ou à la location. Cette offre représente une occasion stratégique idéale pour le développement de votre entreprise.
. Quai extérieur commun
. Charpente métallique
. Hauteur sous jarret 7,20 mètres
. Conforme RT2020
. Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
. Toiture PV ready
. Bardage double peau vertical Isolation 80mm
. Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
. Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
. Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés
. Clôture rigide 173cm
. Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
. Raccordement réseau EU EP
. Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
. Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
. Dallage de compression bac collaborant 250kg/m²
. Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds
. Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
. Quai extérieur commun
. Arrivé Fibre
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage extérieur porte sectionnelle
. Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
. Portail d'accès du site motorisé avec
. Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis.
. Local poubelle extérieur commun
. Boite aux lettre extérieur entré du site
. Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
.Cloisons périphérique + peinture
.faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau
. Réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Surface RDC : 227 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43 (3min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min)
Conditions particulières à la location : Charge parc annuel 8 euros HT m²
