33520 Bruges 2,497 sq ft Office Unit Offered at £610,578

Bureaux à vendre — configuration médicale optimale Ensemble de bureaux cloisonnés – 1er?étage Dans une copropriété de bureaux de trois niveaux, accès direct rocade , des professions médicales et para-médicales sont déjà installées au 1er étage, ce qui garantit une synergie immédiate dans un environnement de soins. Caractéristiques clés : Conformes aux normes médicales : point d'eau dans chaque bureau, matériaux de qualité, sol posé, climatisation installée, cloisonnés optimisés pour l'exercice professionnel. ERP de catégorie 4 : autorisant l'accueil de patients dans un cadre sécurisé. Stationnement disponible : places de parking attitrées (dont 5 affectées à cet ensemble). Pourquoi ce bien est un atout pour les professionnels de santé Installation immédiate dans un cadre adapté (ERP?4, normes médicales). Présence d'infrastructures et d'une patientèle existante, via la proximité de la Polyclinique. Accessibilité facilitée aux praticiens et patients grâce au réseau TER et tramway. Cadre professionnel valorisé par la qualité des finitions et l'agencement conçu pour l'exercice paramédical et médical. Quartier et environnement Situés à Bruges (banlieue nord-ouest de Bordeaux), au proche de la Polyclinique Jean-Villar, un établissement de santé d'envergure regroupant plus de 140 médecins et 214 lits sur place? La gare de Bruges (TER Nouvelle-Aquitaine), ainsi que des lignes de tramway (notamment la ligne C) desservant Bordeaux, sont à proximité facilitant l'accès? Le secteur de Terrefort est historiquement bien positionné pour les activités médicales et tertiaires? Prix de vente et honoraires Prix net vendeur : 650?000?€ HT Honoraires d'agence : 6,5?% TTC à la charge de l'acquéreur Contact professionnel David Vrel jlpartners? dvrel@jlpartners.fr? Tél.?:?06?64?26?96?29 mots clés en rapport avec l'annonce, Bruges, Bordeaux, Eysines, Le Bouscat, Cenon, Caudéran, Mérignac, Bureaux à vendre, configuration médicale, bureaux cloisonnés, 1er étage, copropriété, trois niveaux, rocade, professions médicales, professions paramédicales, synergie, environnement de soins, normes médicales, point d'eau, matériaux de qualité, sol posé, climatisation, cloisonnés optimisés, ERP catégorie 4, accueil patients, cadre sécurisé, stationnement, places attitrées, patientèle existante, Polyclinique Jean-Villar, TER Nouvelle-Aquitaine, ligne C tramway, accès praticiens, accès patients, cadre professionnel, finitions de qualité, agencement paramédical, agencement médical, quartier Terrefort, activités tertiaires, proximité hôpital, installation immédiate, prix net vendeur 650?000?€, honoraires agence 6,5?%, environnement santé, immobilier professionnel, bureaux modulables, praticiens santé, investissement médical.