Calle de Antonio Maura, 16 0.69 Acres of Residential Land Offered at £1,585,590 in Cuenca, Cuenca 16003

Venta directa de suelo urbano no consolidado incluido en una Unidad de Ejecución con planeamiento aprobado en la ciudad de Cuenca.
Se trata de un activo inmobiliario con un elevado potencial de revalorización, respaldado por planeamiento vigente y con la actuación urbanizadora ya aprobada y adjudicada, lo que reduce de forma significativa el riesgo urbanístico y permite planificar un desarrollo residencial viable y rentable a medio plazo. El terreno se ubica en un entorno urbano consolidado, bien comunicado y dotado de todos los servicios, resultando idóneo tanto para la promoción de vivienda unifamiliar o plurifamiliar como para inversión patrimonial. El precio es abierto a propuestas y las condiciones de la operación podrán valorarse en función del proyecto planteado.
El inmueble corresponde a suelo urbano no consolidado situado en la calle Antonio Maura nº 16, integrado en la Unidad de Ejecución conforme a la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Cuenca. Cuenta con clasificación de suelo urbano no consolidado, planeamiento del PGOU de Cuenca vigente y actuación urbanizadora aprobada y adjudicada, según anuncio de 7/01/2026 del Ayuntamiento de Cuenca a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en el marco del convenio urbanístico de la Unidad de Ejecución UE-4 Antonio Maura. Presenta una edificabilidad máxima del 60 %, con calificación de edificación en manzana cerrada y uso residencial compatible con vivienda unifamiliar, plurifamiliar y comunitaria. La superficie construida asciende a 2.807 m2, según escritura y Catastro.
El activo permite un desarrollo residencial con parámetros claramente definidos y ofrece un alto nivel de seguridad jurídica gracias a un planeamiento claro y consolidado, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para promotores o inversores que busquen creación de valor a medio plazo. Existe documentación técnica disponible para su análisis.
El ámbito dispone de infraestructuras urbanísticas existentes, incluyendo viales, redes de saneamiento, suministro eléctrico y de agua, así como alumbrado público, y se localiza en una zona con equipamientos consolidados como comercios, centros educativos, servicios administrativos, zonas verdes y una amplia oferta de restauración. La accesibilidad es excelente, tanto por carretera nacional como por autovía, con paradas de autobús próximas y estación de tren en el entorno.