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Calle Ramón y Cajal, 20 57,049 sq ft of Industrial Space Available in Leganés, Madrid 28914
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Highlights
- Conectividad excelente con principales vías del sur de Madrid
- Nave con muelles hidráulicos y patio con aparcamiento en superficie.
Features
All Available Space(1)
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- Term
- Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
The 4 spaces in this building must be leased together, for a total size of 57,049 sq ft (Contiguous Area):
Esta singular propiedad industrial y comercial se encuentra en uno de los polos empresariales más consolidados del sur de Madrid, ofreciendo una combinación excepcional de superficie construida, infraestructura logística y un amplio espacio exterior para operaciones intensivas. Su localización en Leganés, muy próxima a ejes como la M-40, M-45, A-42 y R-5, garantiza un acceso privilegiado tanto para distribución urbana como interregional, posicionándola como un activo ideal para operadores de paquetería, almacenamiento o centros de cross-docking. La nave se desarrolla en cinco plantas sobre una amplia parcela catastral de 3.742 m2, con una superficie construida aproximada de 5.300 m2. Las plantas inferiores cuentan con alturas operativas de 3 metros en la primera planta y 2,20 metros en las plantas segunda y tercera, mientras que la cuarta planta ofrece un volumen adicional gracias a una altura que alcanza los 5 metros en su punto central. La estructura de entreplantas está reforzada con planchas de hierro capaces de soportar hasta 3.000 kg/m², lo que amplía notablemente sus posibilidades de uso industrial o de almacenamiento de alta densidad. El inmueble dispone de amplias oficinas recién renovadas, una completa instalación antiincendios con aljibe propio y una instalación eléctrica de fuerza preparada para operaciones exigentes. En el exterior, aproximadamente 2.000 m2 de campa permiten el movimiento fluido de vehículos pesados, áreas de carga y descarga, maniobras, e incluyen múltiples plazas de aparcamiento con placas solares. La fachada principal integra seis muelles hidráulicos, un elemento clave para la operativa logística moderna y la gestión eficiente de flujos de mercancía. La combinación de ubicación, capacidad estructural, equipamiento técnico y espacio operativo convierte a esta nave en una oportunidad única dentro del mercado logístico del sur de Madrid.
- Taxes not included in the Rent
- Includes 8,611 sq ft of dedicated office space
- Infraestructura logística con muelles hidráulicos.
- Oficinas renovadas y preparadas para uso.
- Charges included in the Rent
- 5 Loading Docks
- Estructura reforzada con gran capacidad de carga.
- Campa exterior para maniobras y aparcamiento.
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground, 1st Floor, 2nd Floor, 3rd Floor | 57,049 sq ft | Negotiable | Multiple Rents Multiple Rents Multiple Rents Multiple Rents | Industrial | Full Fit-Out | Now |
Ground, 1st Floor, 2nd Floor, 3rd Floor
The 4 spaces in this building must be leased together, for a total size of 57,049 sq ft (Contiguous Area):
| Size |
|
Ground - 16,146 sq ft
1st Floor - 16,146 sq ft
2nd Floor - 16,146 sq ft
3rd Floor - 8,611 sq ft
|
| Term |
| Negotiable |
| Rate |
| Multiple Rents Multiple Rents Multiple Rents Multiple Rents |
| Space Use |
| Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground, 1st Floor, 2nd Floor, 3rd Floor
| Size |
Ground - 16,146 sq ft
1st Floor - 16,146 sq ft
2nd Floor - 16,146 sq ft
3rd Floor - 8,611 sq ft
|
| Term | Negotiable |
| Rate | Multiple Rents |
| Space Use | Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Esta singular propiedad industrial y comercial se encuentra en uno de los polos empresariales más consolidados del sur de Madrid, ofreciendo una combinación excepcional de superficie construida, infraestructura logística y un amplio espacio exterior para operaciones intensivas. Su localización en Leganés, muy próxima a ejes como la M-40, M-45, A-42 y R-5, garantiza un acceso privilegiado tanto para distribución urbana como interregional, posicionándola como un activo ideal para operadores de paquetería, almacenamiento o centros de cross-docking. La nave se desarrolla en cinco plantas sobre una amplia parcela catastral de 3.742 m2, con una superficie construida aproximada de 5.300 m2. Las plantas inferiores cuentan con alturas operativas de 3 metros en la primera planta y 2,20 metros en las plantas segunda y tercera, mientras que la cuarta planta ofrece un volumen adicional gracias a una altura que alcanza los 5 metros en su punto central. La estructura de entreplantas está reforzada con planchas de hierro capaces de soportar hasta 3.000 kg/m², lo que amplía notablemente sus posibilidades de uso industrial o de almacenamiento de alta densidad. El inmueble dispone de amplias oficinas recién renovadas, una completa instalación antiincendios con aljibe propio y una instalación eléctrica de fuerza preparada para operaciones exigentes. En el exterior, aproximadamente 2.000 m2 de campa permiten el movimiento fluido de vehículos pesados, áreas de carga y descarga, maniobras, e incluyen múltiples plazas de aparcamiento con placas solares. La fachada principal integra seis muelles hidráulicos, un elemento clave para la operativa logística moderna y la gestión eficiente de flujos de mercancía. La combinación de ubicación, capacidad estructural, equipamiento técnico y espacio operativo convierte a esta nave en una oportunidad única dentro del mercado logístico del sur de Madrid.
- Taxes not included in the Rent
- Charges included in the Rent
- Includes 8,611 sq ft of dedicated office space
- 5 Loading Docks
- Infraestructura logística con muelles hidráulicos.
- Estructura reforzada con gran capacidad de carga.
- Oficinas renovadas y preparadas para uso.
- Campa exterior para maniobras y aparcamiento.
Property Overview
This unique industrial and commercial property is located in one of the most established business hubs in southern Madrid, offering an exceptional combination of built-up area, logistical infrastructure, and ample outdoor space for intensive operations. Situated in Leganés, close to major routes such as the M-40, M-45, A-42, and R-5, it ensures privileged access for both urban and interregional distribution, making it an ideal asset for parcel operators, storage facilities, or cross-docking centers. The warehouse spans five floors on a large cadastral plot of 3,742 m², with an approximate built-up area of 5,300 m². The lower floors feature operational heights of 3 meters on the first floor and 2.20 meters on the second and third floors, while the fourth floor offers additional volume with a height reaching 5 meters at its central point. The mezzanine structure is reinforced with iron plates capable of supporting up to 3,000 kg/m², significantly expanding its potential for industrial use or high-density storage. The property includes spacious, newly renovated offices, a comprehensive fire protection system with its own water tank, and a heavy-duty electrical installation designed for demanding operations. Outside, approximately 2,000 m² of yard space allows for smooth movement of heavy vehicles, loading and unloading areas, and maneuvering, as well as multiple parking spaces equipped with solar panels. The main façade features six hydraulic docks, a key element for modern logistics operations and efficient goods flow management. The combination of location, structural capacity, technical equipment, and operational space makes this warehouse a unique opportunity in the logistics market of southern Madrid.
Industrial Facility Facts
Presented by
Calle Ramón y Cajal, 20
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