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Calle San Pedro, 31 3,648 sq ft Retail Unit Offered at £327,794 in Leganés, Madrid 28917
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Zona residencial consolidada con todos los servicios.
- Acceso rápido a M-40, R-5 y metro La Fortuna.
EXECUTIVE SUMMARY
La Fortuna is a dynamic and well-connected neighborhood within the municipality of Leganés, known for its family-friendly atmosphere and vibrant commercial activity. The building is located directly across from a fairground and an urban park, which ensures a constant flow of foot traffic, especially on weekends and during special events. Just a few meters away from the Sambil Outlet Madrid shopping center, one of the key retail hubs in the southern area, attracting thousands of daily visitors. The surrounding area features shops, schools, sports facilities, and residential buildings, further enhancing the business potential. Ideal for continuing operations as a restaurant or adapting to other hospitality uses. Bus stop right at the doorstep. Only a 5-minute walk from La Fortuna metro station (Line 11). Quick access to the M-40 and M-45 highways, making it easily reachable from various parts of Madrid.
PROPERTY FACTS
| Total Property Size | 12,454 sq ft | Typical Floor Size | 2,486 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) | Year Built | 2005 |
| Property Subtype | Apartment | Total Plot Size | 0.09 ac |
| Costar Property Class | C | Parking Allocation | 0.64/1,000 sq ft |
| Floors | 5 |
| Total Property Size | 12,454 sq ft |
| Property Type | Build-to-Rent (Unit) |
| Property Subtype | Apartment |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 2,486 sq ft |
| Year Built | 2005 |
| Total Plot Size | 0.09 ac |
| Parking Allocation | 0.64/1,000 sq ft |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 3,648 sq ft | Unit Use | Retail |
| Price | £327,794 | Sale Type | Investment or Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £89.86 |
| Unit Size | 3,648 sq ft |
| Price | £327,794 |
| Price Per sq ft | £89.86 |
| Unit Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner Occupier |
DESCRIPTION
Superficie total: 339 m2 construidos 161 m2 + 178 m2, dos locales unidos con dos referencias catastrales.
Fachada de 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial.
Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía.
Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas. Barra de bar en esquina, amplia y funcional. Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente. Vestuario independiente para el personal.
Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística.
SALE NOTES
Ref. PR99559332
Restaurante en Leganés, en rentabilidad o libre de inquilino, en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés.
Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre.
Restaurante operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada.
La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales.
Parada de autobús en la misma puerta. A solo 5 minutos caminando del metro La Fortuna (Línea 11). Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid.
A pocos metros del C.C. Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios.
El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería.
Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica.
Presented by
Calle San Pedro, 31
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