06400 Cannes 5,332 sq ft Office Unit

Ces locaux sont situés à Cannes en milieu urbain , à proximité immédiate de toutes les commodités . La propriété est cloturée et est composée de trois batiments en dur ainsi qu'une cour ,l'ensemble édifié sur une parcelle qui a une superficie cadastrale de 862m². La propriété possède deux accès . Les deux accès sont adaptés à des véhicules de moyen tonnage d' environ 7,5 tonnes . Un des batiments comprend :- un rez-de-chaussée :- à usage de bureaux en état moyen avec accès indépendant d'une superficie de 54,85m². -un appartement de deux pièces principale d'une superficie de 44,34m² ainsi qu'un jardinet avec entrée indépendante -un sous-sol à usage de cave d'une superficie de 28,22m². -un premier étage sans ascenceur accessible par un hall et un escalier à l'origine à usage d'appartement d'une superficie de 124,45m² de 5 pièces principales dernièrement utilisé à usage de bureaux en bon état général + combles d'une superficie de 120m² (hors carrez)+balcons .Ouvrant récents et climatisation réversible dans deux pièces . L'autre batiment est à usage d'atelier stockage , et bureaux climatisés ;il est composé un niveau de rez-de-chaussée d'une superficie de 495,38m² ainsi qu'un niveau de mezzanine sous combles d'une superficie de 160m² . Les hauteurs sous plafond aux rez-de-chaussée sont comprises entre 2,60 m et plus de 5m. La toiture terrasse de cette construction d'une superficie de 236m²,accessible par une échelle permet le stockage de certains matèriels. La troisième construction est à usage de sanitaires d'une superficie de 6,46m². La totalité qui représente une superficie loi carrez de 885,48m² et une superficie totale développée de 1309,70m² est à vendre libre de toute occupation :1 650 000€ commission comprise Possibilité de division consistant en :une construction dans la partie Ouest de la propriété à usage de hangar d'une superficie loi carrez de 495,38m² +des combles d'une superficie loi carrez de 160m²+une toiture terrasse accessible d'une superficie de 236m² -une cour situé entre les deux batiments avec accès côté avenue des Broussailles et avenue Paul Pannier -dans un batiment en R+1avec sous-sol,au rez-de-chaussée un appartement transformé en bureaux d'une superficie loi carrez de 54,85m² -au sous-sol une cave d'une superficie de 28,22m². -La construction à usage de sanitaires d'une superficie de 6,46m². A vendre libre de toute occupation: 1 219 000€ commission comprise