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Carretera Tordesillas, 15 F 13,380 sq ft of Industrial Space Available in Toro, Zamora 49800
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HIGHLIGHTS
- En el Polígono Único del Plan Parcial Norte.
- Delante de la carretera Tordesillas en zona de afluencia.
SPACE AVAILABILITY (1)
Display Rent as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RATE
| Space | Size | Term | Rate | |||
| Ground | 13,380 sq ft | Negotiable | £1.96 /sq ft pa INCL £0.16 /sq ft pcm INCL £26,230 pa INCL £2,186 pcm INCL |
Ground
Nave de uso comercial en Toro, Zamora. Situada en la carretera Tordesillas, en zona de mucha afluencia y buenas comunicaciones, dentro del Polígono Único del Plan Parcial Norte. El inmueble tiene una superficie de 1.243 m2, siendo cerca de 1.129 m2 en planta calle, 65 m2 en altillo y 38 m2 en marquesina. La parcela tiene una superficie de 4.850 m2. La planta baja está organizada en una amplia zona comercial con acceso principal a través de la marquesina, zona de almacenamiento, oficina, distribuidor, sala de descanso para el personal y tres aseos (masculinos y femeninos). El altillo, ubicado en el fondo izquierdo del inmueble (mirando desde la fachada), alberga la sala de máquinas, donde se encuentran las unidades de climatización y frío industrial. El acceso a esta zona se realiza desde el área de almacenamiento mediante escaleras. El resto de la parcela, no ocupado por la edificación (3.782 m2), está destinado a accesos, aparcamiento, circulación interna, maniobras, así como zonas de carga y descarga, lo que facilita la operativa logística del inmueble. En cuanto a sus características constructivas, la nave cuenta con una cimentación realizada mediante pozos y zanjas de hormigón, y una estructura compuesta por pórticos de acero laminado que garantizan solidez y durabilidad. Las fachadas y cerramientos están ejecutados en chapa metálica y bloque de hormigón, mientras que la cubierta es inclinada y también de chapa, lo que favorece la evacuación de aguas. La carpintería exterior es de aluminio lacado, aportando resistencia y un acabado moderno. El sistema de climatización se basa en bomba de frío-calor, lo que permite un control eficiente de la temperatura en cualquier época del año. Por último, los pavimentos de las zonas principales, de servicio y de almacén están revestidos con gres, un material resistente y de fácil mantenimiento. El inmueble se encuentra en suelo urbano consolidado, con condición de solar, conforme al planeamiento vigente y en situación de suelo urbanizado según el Real Decreto Legislativo 7/2015. La ordenanza aplicable es la I2, que permite usos industriales como principal, y admite también usos compatibles como comercial, terciario y residencial. Los parámetros urbanísticos relevantes incluyen una edificabilidad de 1 m2/m2, una ocupación máxima del 60% y separaciones mínimas a linderos de 5 metros en el frontal y 4,5 metros en el resto. El inmueble no está sujeto a protección urbanística individualizada y cumple con las condiciones físicas y normativas exigidas. Actualmente, el uso del inmueble coincide con el valorado y no está vinculado a ninguna actividad económica en curso, lo que facilita su adaptación a nuevos proyectos empresariales o comerciales.
- Taxes and Charges included in the Rent
- Central Air Conditioning
- Natural Light
- Unit is standalone
- Espacio vérsatil.
- Buenas comunicaciones.
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net (NNN) rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing agent for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rent that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rent structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 13,380 sq ft | Net Internal Area (NIA) | 48,900 sq ft |
| Property Type | Retail | Year Built | 2011 |
| Property Subtype | Supermarket | Parking Allocation | 2.25/1,000 sq ft |
| Total Space Available | 13,380 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Supermarket |
| Net Internal Area (NIA) | 48,900 sq ft |
| Year Built | 2011 |
| Parking Allocation | 2.25/1,000 sq ft |
ABOUT THE PROPERTY
Commercial warehouse with a total area of 1,243 m², including approximately 1,129 m² on the ground floor, 65 m² on the mezzanine, and 38 m² under the canopy. The plot has a total area of 4,850 m². Located within the Polígono Único of the Plan Parcial Norte on Tordesillas Road, in a high-traffic area with excellent connectivity.
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Presented by
Carretera Tordesillas, 15 F
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