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Zona Playa 4,370 sq ft of Retail Space Available in Castelldefels, Barcelona 08860
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SPACE AVAILABILITY (1)
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RATE
| Space | Size | Term | Rate | |||
| Ground | 4,370 sq ft | 10 Years | £6.00 /sq ft pa EXCL £0.50 /sq ft pcm EXCL £26,225 pa EXCL £2,185 pcm EXCL |
Ground
Ref. 2202 Traspaso de la actividad por 150.000 €. Alquiler: 2.500 €/mes (IVA no incluido). Contrato de arrendamiento 10 años. Se traspasa local de restauración con licencia de Bar Restaurante, situado en la codiciada zona de Lluminetes, Castelldefels, a tan solo 100 metros del Paseo Marítimo. Este establecimiento, actualmente en pleno funcionamiento, combina una ubicación excepcional, gran visibilidad comercial y un espacio de generosas dimensiones, convirtiéndose en una oportunidad ideal para emprendedores o profesionales del sector hostelero que deseen operar en una de las zonas más activas y consolidadas de la costa barcelonesa. El local dispone de una superficie aproximada de 431 m2 (318 m2 útiles) distribuidos en dos plantas. En planta calle se encuentra la amplia sala principal con barra de servicio, zona de comedor y acceso directo a la terraza exterior. En planta inferior se ubican la cocina completamente equipada, los baños para clientes y varios espacios de almacén y apoyo logístico, diseñados para una operativa eficiente y organizada. Su fachada de aproximadamente 30 metros lineales en esquina le proporciona una presencia inmejorable y gran proyección hacia la calle, potenciando su atractivo tanto para residentes como para visitantes. La terraza exterior, situada dentro del espacio propio del local, cuenta con 7 mesas y 42 sillas, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar durante todo el año, especialmente en temporada alta. El aforo interior autorizado es de 90 personas, distribuidas en un ambiente cómodo y funcional que combina modernidad y calidez, perfecto para comidas informales o cenas en un entorno relajado junto al mar. El establecimiento está totalmente equipado y listo para operar desde el primer día, con cocina profesional con salida de humos, mobiliario de hostelería, maquinaria, sistema de climatización y todos los elementos necesarios para un servicio de restauración completo. Gracias a su licencia activa de Bar Restaurante, su excelente distribución interior y exterior y su ubicación en una zona de referencia gastronómica, el local es ideal para conceptos como restaurante mediterráneo, brasería, cocina internacional o locales temáticos, ofreciendo gran versatilidad de uso y alto potencial de rentabilidad. La zona de Lluminetes es una de las más apreciadas de Castelldefels, con intenso movimiento peatonal, presencia de residencias, hoteles y negocios de hostelería, garantizando una clientela estable durante todo el año y reforzada por el turismo en temporada estival. Por su espacio, visibilidad, equipamiento y ubicación privilegiada, este traspaso constituye una excelente oportunidad para consolidar o expandir un negocio de restauración en el litoral barcelonés.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Fully Fit-Out as a Restaurant or Café Space
- Located in-line with other retail
- Private Restrooms
- High Ceilings
- Recessed Lighting
- Traspaso de la actividad por 150.000 €.
- A 100 metros del Paseo Marítimo.
- Distribuidos en dos plantas con terraza exterior.
- Amplio y luminoso local con licencia.
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net (NNN) rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing agent for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rent that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rent structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 4,370 sq ft | Net Internal Area (NIA) | < 15,000 sq ft |
| Property Type | Retail | Year Built | 1990 - 1999 |
| Property Subtype | Restaurant |
| Total Space Available | 4,370 sq ft |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Restaurant |
| Net Internal Area (NIA) | < 15,000 sq ft |
| Year Built | 1990 - 1999 |
ABOUT THE PROPERTY
edificio comercial situado en la codiciada zona de Lluminetes, Castelldefels, a tan solo 100 metros del Paseo Marítimo. El inmueble fue construido en 1998 y se encuentra en excelente estado. Además, está próximo a varias líneas de autobús, lo que garantiza una excelente conectividad y fácil acceso para clientes y usuarios.
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