34160 Castries 2,744 sq ft Industrial Unit Offered at £340,260

Proximité Castries Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 255,24 m² dans un village entreprise connecté regroupant 15 locaux d'activités sur 4 bâtiments . LOCALISATION : - 6 mn du rd point d'accès au LIEN à Castries. - A 10 mn de la sortie d'autoroute A709 n°28. - A 20 mn de Montpellier, 30 mn de Nîmes, 60 mn de Béziers Avignon et Arles. - 20 mn de la Gare LGV Sud de France et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en VEFA. - Local d'activité entrepôt de 255,24 m² comprenant une surface utile de 141,54 m² au sol et 113,70 m² en mezzanine + 8 m² de parties communes. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - Copropriété de 15 lots. - Accessible pour les semi-remorques avec quai de déchargement mutualisé. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. - Parking public de 40 places à proximité. - Un espace commun de 82 m² avec une salle de réunion et un coin cuisine ouvert à tous les occupants du village entreprise avec un site web dédié pour promouvoir les entreprises. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - 1 porte sectionnelle motorisée de 3.50x3.50 m. - 1 porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m² / - Puissance tarif bleu 6 KVA, triphasé possible. - Eligible à la fibre. - Bardage type double peau. - Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m. - Hauteur sous poutre de 6,63 m dont 4,00 m sous mezzanine et 2,40 m au dessus de la mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 405 496,00 € HT soit 486 595,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus. Honoraires : 4,80 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 389 900,00 € HT soit 467 880,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. - Disponibilité : Mai 2026. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C