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95000 Cergy 10,333 - 41,807 sq ft Office Units Offered at £2,320,026 Per Unit
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Executive Summary
Situés à Cergy Préfecture, ces locaux ERP neufs sont proposés à la vente dans le cadre d'un projet emblématique de restructuration de la tour EDF. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF Cergy Préfecture, facilitant l'accès en transports en commun, et à proximité immédiate du campus de l'ESSEC. Ces espaces entièrement restructurés sont idéaux pour accueillir des bureaux ou un centre de formation. Vous profiterez d'une implantation privilégiée entre la gare et un pôle universitaire majeur, ainsi qu'à deux pas du centre commercial Les 3 Fontaines et de son nouveau pôle de restauration. Ce programme en VEFA représente une opportunité rare d'investir dans des locaux modernes au cœur d'un quartier dynamique et connecté. Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC ainsi que du centre commercial Les 3 Fontaines avec son pôle restauration Locaux livrés brut Fluides en attente Ascenseur fourni posé Escaliers fournis posés Accès facile aux transports en commun et à un nouveau pôle de restauration Situation/Transports : Autoroute A15 Route N184 RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A SNCF Cergy Préfecture Bus plusieurs lignes Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027 Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
3 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit Lot n°6 | 10,333 sq ft | Office | £2,320,026 (£224.53/sq ft) | - |
| Unit Lot n°7 | 11,506 sq ft | Office | £2,767,978 (£240.57/sq ft) | - |
| Unit Lot n°8 | 19,967 sq ft | Office | £4,803,180 (£240.56/sq ft) | - |
Unit Lot n°6
| Unit Size |
| 10,333 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £2,320,026 (£224.53/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°7
| Unit Size |
| 11,506 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £2,767,978 (£240.57/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°8
| Unit Size |
| 19,967 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £4,803,180 (£240.56/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°6
| Unit Size | 10,333 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £2,320,026 (£224.53/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°7
| Unit Size | 11,506 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £2,767,978 (£240.57/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°8
| Unit Size | 19,967 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £4,803,180 (£240.56/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft | Floors | 15 |
| Property Type | Office | Year Built | 1970 - 1979 |
| Costar Property Class | B |
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 15 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
Amenities
- Air Conditioning
Presented by
"95000 Cergy"
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