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95000 Cergy sq ft Office Units Offered at £2,320,026 Per Unit
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Description
Nous vous proposons d'investir en VEFA dans un projet emblématique à Cergy, à travers la restructuration complète de la tour EDF. Ces locaux ERP neufs, destinés à accueillir des bureaux ou un centre de formation, bénéficient d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Cergy Préfecture. À seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF et à deux pas du campus de l'ESSEC, ces espaces professionnels offrent une accessibilité optimale. Vous profiterez également de la proximité immédiate du centre commercial Les 3 Fontaines, ainsi que de son nouveau pôle de restauration. Les locaux sont entièrement restructurés pour répondre aux besoins des futurs occupants, offrant ainsi une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Proximité immédiate de la gare RER Cergy Préfecture, du campus de l'ESSEC, du centre commercial Les 3 Fontaines dont son pôle de restauration Locaux livrés brut Fluides en attente Ascenseur fourni posé Escaliers fournis posés Accès direct aux transports en commun Situation/Transports : Autoroute A15 Route N184 RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A SNCF Cergy Préfecture Bus plusieurs lignes Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027 Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
3 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit Lot n°6 | 10,333 sq ft | Office | £2,320,026 (£224.53/sq ft) | - |
| Unit Lot n°7 | 11,506 sq ft | Office | £2,767,978 (£240.57/sq ft) | - |
| Unit Lot n°8 | 19,967 sq ft | Office | £4,803,180 (£240.56/sq ft) | - |
Unit Lot n°6
| Unit Size |
| 10,333 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £2,320,026 (£224.53/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°7
| Unit Size |
| 11,506 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £2,767,978 (£240.57/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°8
| Unit Size |
| 19,967 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £4,803,180 (£240.56/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°6
| Unit Size | 10,333 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £2,320,026 (£224.53/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°7
| Unit Size | 11,506 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £2,767,978 (£240.57/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°8
| Unit Size | 19,967 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £4,803,180 (£240.56/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
| Price | £2,320,026 | Total Property Size | 41,807 sq ft |
| Unit Size | 10,333 - 19,967 sq ft | Property Type | Office |
| No. Units | 3 |
| Price | £2,320,026 |
| Unit Size | 10,333 - 19,967 sq ft |
| No. Units | 3 |
| Total Property Size | 41,807 sq ft |
| Property Type | Office |
-
Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Presented by
"95000 Cergy"
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