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95000 Cergy sq ft Office Units Offered at £2,299,829 Per Unit
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Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique à Cergy avec ces locaux ERP neufs proposés à la vente en VEFA. Ce projet emblématique résulte de la restructuration complète de la tour EDF, située au cœur du quartier dynamique de Cergy Préfecture. Les locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à seulement 100 mètres de la gare RER/SNCF Cergy-Préfecture, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La proximité immédiate du campus de l'ESSEC et du centre commercial Les 3 Fontaines, avec son nouveau pôle de restauration, offre un environnement pratique et attractif pour l'implantation de bureaux ou d'un centre de formation. Les espaces sont entièrement rénovés et prêts à accueillir votre activité, dans un secteur bénéficiant d'une excellente desserte en transports et de nombreux services environnants. Proximité immédiate de la gare RER Cergy-Préfecture Accès rapide au campus de l'ESSEC Accès direct au centre commercial Les 3 Fontaines dont son pôle restauration Locaux livrés brut Fluides en attente Ascenseur fourni posé Escaliers fournis posés Projet de restructuration lourde de la tour EDF Environnement dynamique quartier Cergy Préfecture Situation/Transports : Autoroute A15 Route N184 RER Cergy Préfecture Ligne A, Ligne L et RER A SNCF Cergy Préfecture Bus plusieurs lignes Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027 Conditions particulières à la vente : Mise à disposition anticipée des locaux : 3 mois avant la livraison, soit au 15/12/2027
3 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit Lot n°6 | 10,333 sq ft | Office | £2,299,829 (£222.57/sq ft) | - |
| Unit Lot n°7 | 11,506 sq ft | Office | £2,743,880 (£238.47/sq ft) | - |
| Unit Lot n°8 | 19,967 sq ft | Office | £4,761,364 (£238.46/sq ft) | - |
Unit Lot n°6
| Unit Size |
| 10,333 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £2,299,829 (£222.57/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°7
| Unit Size |
| 11,506 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £2,743,880 (£238.47/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°8
| Unit Size |
| 19,967 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £4,761,364 (£238.46/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot n°6
| Unit Size | 10,333 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £2,299,829 (£222.57/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°7
| Unit Size | 11,506 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £2,743,880 (£238.47/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Unit Lot n°8
| Unit Size | 19,967 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £4,761,364 (£238.46/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
| Price | £2,299,829 | Total Property Size | 41,807 sq ft |
| Unit Size | 10,333 - 19,967 sq ft | Property Type | Office |
| No. Units | 3 |
| Price | £2,299,829 |
| Unit Size | 10,333 - 19,967 sq ft |
| No. Units | 3 |
| Total Property Size | 41,807 sq ft |
| Property Type | Office |
-
Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Presented by
"95000 Cergy"
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