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69410 Champagne-au-Mont-d'Or 764 sq ft of Office Space Available
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HUYGHE IMMOBILIER – Conseil en immobilier d’entreprise vous propose à la location des bureaux d'une surface de 71 m² cloisonnés situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire à Limonest, dans un environnement calme et facilement accessible. Disponible à partir du 9 Février 2026. Surface : 71 m² Configuration : 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine Confort : climatisation réversible, câblage RJ45, bureaux cloisonnés et meublés Exposition : Ouest Stationnement 2 places (1 intérieure, 1 extérieure) Parking visiteurs et stationnement gratuit à proximité Accessibilité & services Bus ligne 10 – Direction Gare de Vaise Restaurants à proximité Conditions locatives • Loyer bureaux : 10 800 € HT/HC/an (154 €/m² HT/an) • Parkings : 2 400 € HT/HC/an (2 places) • Charges : env. 3 000 € HT/an (incluant la taxe foncière) • Bail : commercial 3/6/9 ans – TVA DPE : D | GES : B Disponibilité : février 2026 Un cadre idéal pour démarrer ou poursuivre vos projets en 2026. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 06 69 73 52 81- arthur.h@huyghe-immobilier.fr
- Agency Fee: £1,719
- Security Deposit: £2,850
- 4 Private Offices
- Space is in Excellent Condition
- 4 bureaux fermés
-
Rental Charges: £3.39 /sq ft pa £0.28 /sq ft pcm £2,591 pa £215.94 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- 1 Conference Room
- Parkings
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| 1st Floor | 764 sq ft | 3/6/9 | £12.20 /sq ft pa HT-HC £1.02 /sq ft pcm HT-HC £9,322 pa HT-HC £776.82 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 764 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £12.20 /sq ft pa HT-HC £1.02 /sq ft pcm HT-HC £9,322 pa HT-HC £776.82 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 764 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£12.20 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
HUYGHE IMMOBILIER – Conseil en immobilier d’entreprise vous propose à la location des bureaux d'une surface de 71 m² cloisonnés situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire à Limonest, dans un environnement calme et facilement accessible. Disponible à partir du 9 Février 2026. Surface : 71 m² Configuration : 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine Confort : climatisation réversible, câblage RJ45, bureaux cloisonnés et meublés Exposition : Ouest Stationnement 2 places (1 intérieure, 1 extérieure) Parking visiteurs et stationnement gratuit à proximité Accessibilité & services Bus ligne 10 – Direction Gare de Vaise Restaurants à proximité Conditions locatives • Loyer bureaux : 10 800 € HT/HC/an (154 €/m² HT/an) • Parkings : 2 400 € HT/HC/an (2 places) • Charges : env. 3 000 € HT/an (incluant la taxe foncière) • Bail : commercial 3/6/9 ans – TVA DPE : D | GES : B Disponibilité : février 2026 Un cadre idéal pour démarrer ou poursuivre vos projets en 2026. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 06 69 73 52 81- arthur.h@huyghe-immobilier.fr
- Agency Fee: £1,719
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Rental Charges: £3.39 /sq ft pa £0.28 /sq ft pcm £2,591 pa £215.94 pcm
- Security Deposit: £2,850
- Fully Fit-Out as Standard Office
- 4 Private Offices
- 1 Conference Room
- Space is in Excellent Condition
- Parkings
- 4 bureaux fermés
Property Overview
HUYGHE IMMOBILIER – Commercial Real Estate Advisory offers office space for rent with a surface area of 71 m², located on the first floor of a business building in Limonest. The property is situated in a calm and easily accessible environment. Available starting February 9, 2026. **Details:** - **Surface Area:** 71 m² - **Configuration:** 4 private offices, 1 meeting room, 1 kitchenette - **Amenities:** Reversible air conditioning, RJ45 wiring, partitioned and furnished offices - **Orientation:** West **Parking:** - 2 spaces (1 indoor, 1 outdoor) - Visitor parking and free parking nearby **Accessibility & Nearby Services:** - Bus line 10 – Direction Gare de Vaise - Restaurants within close proximity **Rental Terms:** - **Office Rent:** €10,800 excl. VAT/excl. charges/year (€154/m² excl. VAT/year) - **Parking:** €2,400 excl. VAT/excl. charges/year (2 spaces) - **Charges:** Approx. €3,000 excl. VAT/year (including property tax) - **Lease:** Commercial lease 3/6/9 years – VAT applicable **Energy Performance:** - **DPE:** D - **GES:** B **Availability:** February 2026 An ideal setting to launch or continue your projects in 2026. Feel free to contact me for more information or to schedule a visit. Phone: 06 69 73 52 81 Email: arthur.h@huyghe-immobilier.fr
- Kitchen
- Fully Carpeted
- Lift Access
- Partitioned Offices
- Shower Facilities
- Air Conditioning
Property Facts
Presented by
"69410 Champagne-au-Mont-d'Or"
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