69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 4,844 sq ft Light Industrial Property £631,605 (£130.40/sq ft)

Implanté au coeur de l'Ouest lyonnais, sur la commune prisée de Champagne-au-Mont-d'Or dans la zone Techlid, nous vous proposons à la vente, un bâtiment mixte développant une surface totale d'environ 450 m², associant espaces d'activités et bureaux au sein d'un ensemble fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une PME, d'un artisan ou d'une société de services techniques. Le rez-de-chaussée accueille un atelier d'environ 300 m², offrant de vastes volumes exploitables pour des activités de production, d'assemblage, de stockage ou de négoce professionnel. Sa configuration ouverte permet une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. À l'étage, vous disposez de 150 m² de bureaux climatisés, répartis en plusieurs espaces cloisonnés, idéals pour accueillir les fonctions administratives, commerciales ou de direction de l'entreprise. Cette organisation permet de dissocier efficacement les espaces de travail tertiaires des zones d'exploitation. Le bien bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif au sein d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Son implantation permet un accès rapide aux communes de Dardilly, Limonest, Écully et Lyon, ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers de l'agglomération. L'ensemble profite également d'un important nombre de places de stationnement privatives, constituant un véritable atout pour les collaborateurs, visiteurs et véhicules de société. Cette opportunité conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux, tout en bénéficiant d'un outil de travail immédiatement opérationnel et évolutif. Vente Local d'activités avec bureaux climatisés- Champagne au Mont d'Or (69410) - Techlid - 450 m² Accès de plain-pied Portail manuel 8 places de parking privatives Bureaux : Plateau open space avec 3 bureaux fermés Hall d'entrée central avec cage d'escalier et sanitaires Faux plafond Arrivées lignes téléphoniques Plinthes périphériques Sol : moquette Climatisation Organisation adaptée à : . activité artisanale légère . stockage léger / logistique urbaine . showroom technique Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 SNCF Gare de Vaise à 10 min en voiture et à 20 min via les transports en commun Bus Bus TCL lignes 10, 21, 61, 121, 131, 204 et Ge4