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77420 Champs-sur-Marne Office Unit Offered at £989,924
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Highlights
- ERP médical et bureaux
- Plateau neuf personnalisable
- 17 parkings privatifs
Description
L’immeuble, livré en 2021 puis aménagé en ERP en 2022, se situe au sein du Parc Espace Descartes, secteur phare du centre d’affaires de Marne-la-Vallée et du Grand Paris. Ce quartier accueille plusieurs écoles prestigieuses regroupées dans un cadre verdoyant, idéal pour les entreprises innovantes souhaitant bénéficier d’une visibilité forte. Le bâtiment propose des prestations contemporaines avec un câblage fibre, deux ascenseurs, des parties communes soignées ainsi qu’une organisation rationnelle sur plusieurs niveaux. Son accessibilité est excellente grâce à la proximité de l’autoroute A4, du RER A et d’un réseau dense de bus, renforcée par les futures lignes du Grand Paris Express attendues à la gare de Noisy-Champs.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Autre élément intéressant : locaux ERP transformés en 2022
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| - | 5,026 sq ft | Office | £989,924 (£196.96/sq ft) | - |
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| Unit Size |
| 5,026 sq ft |
| Unit Use |
| Office |
| Price |
| £989,924 (£196.96/sq ft) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 5,026 sq ft |
| Unit Use | Office |
| Price | £989,924 (£196.96/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Ce plateau de bureaux occupe un niveau élevé d’un immeuble récent implanté au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement boisé et reconnu pour son dynamisme universitaire et tertiaire. Le lot bénéficie d’un classement ERP adapté aux activités médicales et tertiaires, offrant ainsi une grande polyvalence d’exploitation. Les locaux présentent des aménagements modernes incluant des espaces techniques, des sanitaires privatifs et une climatisation réversible. L’acquéreur dispose d’un accès direct aux nombreux services du secteur ainsi qu’à un vaste parc de stationnement privatif composé de dix-sept emplacements, idéal pour les équipes comme pour les visiteurs. Les finitions finales – peinture, revêtements et courants faibles – sont à la charge de l’acquéreur, permettant une personnalisation complète des espaces.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Prix de vente : 1?147?680 €<br> Autre élément intéressant : locaux ERP transformés en 2022</li></ul> |
Property Facts
| Price | £989,924 | Total Property Size | 5,016 sq ft |
| Unit Size | 5,026 sq ft | Property Type | Office (Unit) |
| No. Units | 1 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price | £989,924 |
| Unit Size | 5,026 sq ft |
| No. Units | 1 |
| Total Property Size | 5,016 sq ft |
| Property Type | Office (Unit) |
| Sale Type | Owner Occupier |
-
Sergic
Presented by
"77420 Champs-sur-Marne"
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