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  • Ground
  • 3,678 sq ft
  • 3/6/9
  • £8.76 /sq ft pa HT-HC £0.73 /sq ft pcm HT-HC £32,225 pa HT-HC £2,685 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 13 ft 1 in
  • Rental Charges:
    £1.85 /sq ft pa £0.15 /sq ft pcm £6,800 pa £566.65 pcm
  • 1st Floor
  • 1,906 sq ft
  • 3/6/9
  • £8.76 /sq ft pa HT-HC £0.73 /sq ft pcm HT-HC £16,702 pa HT-HC £1,392 pcm HT-HC
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  • Finished Ceilings: 13 ft 1 in
  • Rental Charges:
    £1.85 /sq ft pa £0.15 /sq ft pcm £3,524 pa £293.69 pcm
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground 3,678 sq ft 3/6/9 £8.76 /sq ft pa HT-HC £0.73 /sq ft pcm HT-HC £32,225 pa HT-HC £2,685 pcm HT-HC Light Industrial - Now
1st Floor 1,906 sq ft 3/6/9 £8.76 /sq ft pa HT-HC £0.73 /sq ft pcm HT-HC £16,702 pa HT-HC £1,392 pcm HT-HC Office - Now

Ground

Size
3,678 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£8.76 /sq ft pa HT-HC £0.73 /sq ft pcm HT-HC £32,225 pa HT-HC £2,685 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
1,906 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£8.76 /sq ft pa HT-HC £0.73 /sq ft pcm HT-HC £16,702 pa HT-HC £1,392 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

Ground

Size 3,678 sq ft
Term 3/6/9
Rate £8.76 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £1.85 /sq ft pa £0.15 /sq ft pcm £6,800 pa £566.65 pcm
  • Finished Ceilings: 13 ft 1 in

1st Floor

Size 1,906 sq ft
Term 3/6/9
Rate £8.76 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £1.85 /sq ft pa £0.15 /sq ft pcm £3,524 pa £293.69 pcm
  • Finished Ceilings: 13 ft 1 in

Property Overview

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d'activité avec bureaux situé à Champs-sur-Marne, au coeur d'une zone d'activités dynamique. Locaux mixtes comprenant une surface d'activité / stockage ainsi que des bureaux d'accompagnement. Bâtiment fonctionnel adapté aux entreprises. Espace activité avec belle hauteur sous plafond. Accès livraison facilité avec porte sectionnelle. Accès poids lourds et aire de manoeuvre. Bureaux aménagés et lumineux. Configuration idéale pour une organisation efficace (open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion). Site sécurisé avec stationnements. Environnement professionnel recherché à proximité immédiate de Marne-la-Vallée. Accès rapide aux axes autoroutiers. Villes proches : Champs-sur-Marne (77420), Noisiel (77186), Lognes (77185), Torcy (77200), Croissy-Beaubourg (77183), Marne-la-Vallée. Activités idéales : Stockage, logistique, activité artisanale, PME/PMI, e-commerce, distribution, bureaux avec activité. Tarif bleu Porte à quai HSP 4m Site clos et sécurisé par portail électrique éclairage LED 7 places de stationnement extérieures Porte à quai HSP : 4 m Tarif Bleu Site clos et sécurisé par portail électrique Surface RDC : 341,7 m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Ossature : Béton Situation/Transports : A 4 (Entrée), A 4 (Sortie) Borne de recharge Freshmile France/LLJR65XJ5WTRPB (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Property Facts

Property Type
Office
Property Size
5,576 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40396158

  • Date on Market: 04/05/2026

  • Last Updated:

  • Address: 77420 Champs-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 177,1 Immédiate 109 HT HC/m²/an 23 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
RDC Activités 341,7 Immédiate 109 HT HC/m²/an 23 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Total 518,8 m²
7 Parkings ext.
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