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- 1,824 sq ft 3/6/9 £18.49 /sq ft pa HT-HC £1.54 /sq ft pcm HT-HC £33,730 pa HT-HC £2,811 pcm HT-HC Office - Now
- 1,841 sq ft 3/6/9 £18.49 /sq ft pa HT-HC £1.54 /sq ft pcm HT-HC £34,029 pa HT-HC £2,836 pcm HT-HC Office - Now
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Size
1,824 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£18.49 /sq ft pa HT-HC £1.54 /sq ft pcm HT-HC £33,730 pa HT-HC £2,811 pcm HT-HC
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Office
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£18.49 /sq ft pa HT-HC £1.54 /sq ft pcm HT-HC £56,715 pa HT-HC £4,726 pcm HT-HC
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Term
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Rate
£18.49 /sq ft pa HT-HC £1.54 /sq ft pcm HT-HC £63,202 pa HT-HC £5,267 pcm HT-HC
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Term 3/6/9
Rate £18.49 /sq ft pa HT-HC
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Size 1,841 sq ft
Term 3/6/9
Rate £18.49 /sq ft pa HT-HC
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Rate £18.49 /sq ft pa HT-HC
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Term 3/6/9
Rate £18.49 /sq ft pa HT-HC
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Property Overview

Investisseur Immo vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux disponibles, de 169 m² à 317 m² de surface privative, au sein d'un programme tertiaire moderne et innovant. Idéalement situés à proximité immédiate de l'A4 et à seulement 10 minutes à pied du RER A, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Les points forts du programme Bureaux divisibles et modulables selon vos besoins Construction bas carbone à structure bois Coeur d'îlot paysager et terrasses végétalisées Restaurant et espaces de services intégrés Fablab favorisant l'innovation et la collaboration Nombreuses places de stationnement Espaces dédiés aux mobilités douces Proximité immédiate des transports du Grand Paris Loyer : 230 euros/m²/an HT HC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Contrôle d'accès Hôtesse d'accueil ERP Alarme Visiophone Ascenseurs Escalier intérieur Escalier de secours R.I.E. à proximité Système de télésurveillance Ventilation double-flux Escalier intérieur Issues de secours Alarme Situation/Transports : Bus Nobel (212, 213), Frères Lumière - IFU (312) RER Noisy - Champs (A) A 4 (Entrée N 370), A 4 (Sortie A 4) Borne de recharge CHAMPS SUR MARNE - Rue Albert Einstein (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Property Facts

Property Type
Office
Property Size
10,000 - 60,000 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40745077

  • Date on Market: 01/06/2026

  • Last Updated:

  • Address: 77420 Champs-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 317,6 230 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Bureaux 295 230 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Bureaux 285 230 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Bureaux 171 230 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Bureaux 169,5 230 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Total 1 238,1 m²
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