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Chemin De Champivost 1,474 - 19,773 sq ft Office Units Offered at £391,162 Per Unit in 69760 Limonest

Chemin De Champivost, 69760 Limonest

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Executive Summary

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de location de bureaux à Limonest. Deux nouveaux bâtiments de bureaux Plug & Play, neuf, offrant une surface totale de 1 837 m² divisible à partir de 137 m², sont disponibles dans la zone industrielle de la Techlid, au coeur du Parc d'activité du Puy d'Or. Bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, ces bureaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et attractif à Limonest. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Contrôle d'accès Ascenseur Downlights avec détecteurs de présense dans les parties communes Terrasses privatives Certification BREEAM Good RT 2012 Chauffage réversible Climatisation Faux plafond Luminaires faux plafond Moquette Contrôle d'accès Hauteur libre : 2.70 m 90% des bureaux en 1er jour Plancher technique Un ascenseur/bâtiment Terrasses privatives de 5 à 135m² (nous consulter) Commerce hors restauration livré brut de béton, Fluides en attente, Vitrines posées : Surface utile : 189,60 m² - 3300 euros/m² HT + Terrasse : 125,10 m² - 1 650 euros/m² HT(Honoraires : 5% du prix de vente HT) Terrasse de 13 m² Terrasse de 13 m² Terrasse de 69.30m² Terrasse de 66.9 m² Terrasse de 81 m² Terrasse de 12 m² Situation/Transports : Bus : 6 Accès routier : N6, accès rapide à l'A6 prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la vente : prix vente terrasse : 1 650 euros/m² /Ht Prix vente pkg simple sous-sol : 20.000 euros/U/ Ht Prix vente pkg double sous-sol : 29.000 euros/U/Ht Prix vente pkg simple extérieur : 16 000 euros/U/ Ht Conditions particulières à la location : Loyer terrasse : 90 euros Ht/Hc/m²/an Loyer pkg simple sous-sol bât C&F : 1150 euros Ht/ Hc/U/an Loyer pkg double sous-sol bât C&F : 1700 euros/ U/an Ht/Hc Loyer pkg extérieur : 900 euros/U/an/ Ht/Hc

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10 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Bâtiment C2.32
  • 1,474 sq ft
  • Office
  • £391,162 (£265.37/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Bâtiment C1.22
  • 1,485 sq ft
  • Office
  • £394,018 (£265.33/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
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  • Unit Bâtiment C2.22
  • 1,485 sq ft
  • Office
  • £394,018 (£265.33/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Bâtiment C2.21
  • 1,679 sq ft
  • Office
  • £445,411 (£265.28/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
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  • Unit Bâtiment C1.23
  • 1,883 sq ft
  • Office
  • £499,660 (£265.35/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
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  • Unit Bâtiment C2.23
  • 2,002 sq ft
  • Office
  • £531,067 (£265.27/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
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  • Unit Bâtiment C2.33
  • 2,002 sq ft
  • Office
  • £531,067 (£265.27/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
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  • Unit Bâtiment C1.11
  • 2,281 sq ft
  • Office
  • £605,303 (£265.37/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
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  • Unit Bâtiment C1.12
  • 2,680 sq ft
  • Office
  • £710,945 (£265.28/sq ft)
  • -
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  • Unit Bâtiment C2.12
  • 2,798 sq ft
  • Office
  • £742,352 (£265.32/sq ft)
  • -
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Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
Unit Bâtiment C2.32 1,474 sq ft Office £391,162 (£265.37/sq ft) -
Unit Bâtiment C1.22 1,485 sq ft Office £394,018 (£265.33/sq ft) -
Unit Bâtiment C2.22 1,485 sq ft Office £394,018 (£265.33/sq ft) -
Unit Bâtiment C2.21 1,679 sq ft Office £445,411 (£265.28/sq ft) -
Unit Bâtiment C1.23 1,883 sq ft Office £499,660 (£265.35/sq ft) -
Unit Bâtiment C2.23 2,002 sq ft Office £531,067 (£265.27/sq ft) -
Unit Bâtiment C2.33 2,002 sq ft Office £531,067 (£265.27/sq ft) -
Unit Bâtiment C1.11 2,281 sq ft Office £605,303 (£265.37/sq ft) -
Unit Bâtiment C1.12 2,680 sq ft Office £710,945 (£265.28/sq ft) -
Unit Bâtiment C2.12 2,798 sq ft Office £742,352 (£265.32/sq ft) -

Unit Bâtiment C2.32

Unit Size
1,474 sq ft
Unit Use
Office
Price
£391,162 (£265.37/sq ft)
NOI
-

Unit Bâtiment C1.22

Unit Size
1,485 sq ft
Unit Use
Office
Price
£394,018 (£265.33/sq ft)
NOI
-

Unit Bâtiment C2.22

Unit Size
1,485 sq ft
Unit Use
Office
Price
£394,018 (£265.33/sq ft)
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Unit Bâtiment C2.21

Unit Size
1,679 sq ft
Unit Use
Office
Price
£445,411 (£265.28/sq ft)
NOI
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Unit Bâtiment C1.23

Unit Size
1,883 sq ft
Unit Use
Office
Price
£499,660 (£265.35/sq ft)
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Unit Bâtiment C2.23

Unit Size
2,002 sq ft
Unit Use
Office
Price
£531,067 (£265.27/sq ft)
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Unit Bâtiment C2.33

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2,002 sq ft
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Office
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£531,067 (£265.27/sq ft)
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Unit Bâtiment C1.11

Unit Size
2,281 sq ft
Unit Use
Office
Price
£605,303 (£265.37/sq ft)
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Unit Bâtiment C1.12

Unit Size
2,680 sq ft
Unit Use
Office
Price
£710,945 (£265.28/sq ft)
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Unit Bâtiment C2.12

Unit Size
2,798 sq ft
Unit Use
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£742,352 (£265.32/sq ft)
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Unit Bâtiment C2.32

Unit Size 1,474 sq ft
Unit Use Office
Price £391,162 (£265.37/sq ft)
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Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
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Unit Bâtiment C1.22

Unit Size 1,485 sq ft
Unit Use Office
Price £394,018 (£265.33/sq ft)
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Unit Bâtiment C2.22

Unit Size 1,485 sq ft
Unit Use Office
Price £394,018 (£265.33/sq ft)
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Unit Bâtiment C2.21

Unit Size 1,679 sq ft
Unit Use Office
Price £445,411 (£265.28/sq ft)
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Unit Bâtiment C1.23

Unit Size 1,883 sq ft
Unit Use Office
Price £499,660 (£265.35/sq ft)
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Unit Bâtiment C2.23

Unit Size 2,002 sq ft
Unit Use Office
Price £531,067 (£265.27/sq ft)
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Unit Bâtiment C2.33

Unit Size 2,002 sq ft
Unit Use Office
Price £531,067 (£265.27/sq ft)
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Unit Bâtiment C1.11

Unit Size 2,281 sq ft
Unit Use Office
Price £605,303 (£265.37/sq ft)
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Unit Bâtiment C1.12

Unit Size 2,680 sq ft
Unit Use Office
Price £710,945 (£265.28/sq ft)
NOI -
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Unit Bâtiment C2.12

Unit Size 2,798 sq ft
Unit Use Office
Price £742,352 (£265.32/sq ft)
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Sale Type Owner Occupier
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Property Size 19,773 sq ft Typical Floor Size 3,638 sq ft
Property Type Retail Year Built 2012
Property Subtype Restaurant Tenancy Single
Costar Property Class B Total Plot Size 0.44 ac
Floors 2
Total Property Size 19,773 sq ft
Property Type Retail
Property Subtype Restaurant
Costar Property Class B
Floors 2
Typical Floor Size 3,638 sq ft
Year Built 2012
Tenancy Single
Total Plot Size 0.44 ac

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 37 28 61 56

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  • Cécile Frappat
    Cécile Frappat

  • Listing ID: 39184948

  • Date on Market: 23/01/2026

  • Last Updated:

  • Address: Chemin De Champivost, 69760 Limonest

The Grand Lyon Ouest Retail Property at Chemin De Champivost, 69760 Limonest is currently available. Contact SLDI for more information.

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Chemin De Champivost

Chemin De Champivost

Cécile Frappat
+33 4 37 28 61 56

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bâtiment C2.33 Bureaux 186 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.33
3 Bâtiment C2.32 Bureaux 137 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.32
2 Bâtiment C2.23 Bureaux 186 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.23
2 Bâtiment C1.23 Bureaux 175 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.23
2 Bâtiment C2.21 Bureaux 156 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.21
2 Bâtiment C1.22 Bureaux 138 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.22
2 Bâtiment C2.22 Bureaux 138 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.22
1 Bâtiment C2.12 Bureaux 260 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C2.12
1 Bâtiment C1.12 Bureaux 249 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.12
1 Bâtiment C1.11 Bureaux 212 Immédiate 180 /m²/an HT HC 28 /m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 300 /m² 2.5% HT du prix de vente H/ HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel d'avance Bâtiment C1.11
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