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Chemin Du Merlançon 1,399 - 14,316 sq ft of Office Space Available in 13400 Aubagne
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Highlights
- Accès autoroutes A50/A52/A502
- Proximité Zone des Paluds
- Immeuble neuf divisible
All Available Spaces(3)
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- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces des locaux professionnels dans un immeuble de bureaux neuf implanté dans la zone d’activités du Quartier des Vaux, à proximité immédiate de la Zone des Paluds à Aubagne, avec un accès rapide aux autoroutes A50, A52 et A502. Le bâtiment bénéficie d’un accès PMR et répond aux normes ERP 5. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, avec possibilité d’aménagement par le bailleur incluant sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité. L’immeuble dispose de parties communes soignées, d’un ascenseur, d’espaces extérieurs ainsi que de parkings en sous-sol et en extérieur. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à 2 minutes et le tramway à moins de 25 minutes. informations financières complémentaires : - Loyer bureaux livrés bruts : 130 € HT HCm²/an - Loyer bureaux aménagés : 170 € HT HC/m²/an - Loyer parkings en sous-sol : 1.000 € HT HC/unité/an - Loyer parkings extérieurs : 600 € HT HC/unité/an - Provision pour charges prévisionnelle : 17 € HT/m²/an - Taxe foncière en cours de détermination
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,316 sq ft of adjacent space
- Parkings intérieurs et extérieurs
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.37 pa £0.11 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Accès PMR et ERP 5
- Immeuble neuf
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces des locaux professionnels dans un immeuble de bureaux neuf implanté dans la zone d’activités du Quartier des Vaux, à proximité immédiate de la Zone des Paluds à Aubagne, avec un accès rapide aux autoroutes A50, A52 et A502. Le bâtiment bénéficie d’un accès PMR et répond aux normes ERP 5. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, avec possibilité d’aménagement par le bailleur incluant sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité. L’immeuble dispose de parties communes soignées, d’un ascenseur, d’espaces extérieurs ainsi que de parkings en sous-sol et en extérieur. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à 2 minutes et le tramway à moins de 25 minutes. informations financières complémentaires : - Loyer bureaux livrés bruts : 130 € HT HCm²/an - Loyer bureaux aménagés : 170 € HT HC/m²/an - Loyer parkings en sous-sol : 1.000 € HT HC/unité/an - Loyer parkings extérieurs : 600 € HT HC/unité/an - Provision pour charges prévisionnelle : 17 € HT/m²/an - Taxe foncière en cours de détermination
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,316 sq ft of adjacent space
- Parkings intérieurs et extérieurs
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.37 pa £0.11 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Accès PMR et ERP 5
- Immeuble neuf
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces des locaux professionnels dans un immeuble de bureaux neuf implanté dans la zone d’activités du Quartier des Vaux, à proximité immédiate de la Zone des Paluds à Aubagne, avec un accès rapide aux autoroutes A50, A52 et A502. Le bâtiment bénéficie d’un accès PMR et répond aux normes ERP 5. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, avec possibilité d’aménagement par le bailleur incluant sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité. L’immeuble dispose de parties communes soignées, d’un ascenseur, d’espaces extérieurs ainsi que de parkings en sous-sol et en extérieur. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à 2 minutes et le tramway à moins de 25 minutes. informations financières complémentaires : - Loyer bureaux livrés bruts : 130 € HT HCm²/an - Loyer bureaux aménagés : 170 € HT HC/m²/an - Loyer parkings en sous-sol : 1.000 € HT HC/unité/an - Loyer parkings extérieurs : 600 € HT HC/unité/an - Provision pour charges prévisionnelle : 17 € HT/m²/an - Taxe foncière en cours de détermination
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,316 sq ft of adjacent space
- Parkings intérieurs et extérieurs
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.37 pa £0.11 pcm
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Accès PMR et ERP 5
- Immeuble neuf
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 1,399 sq ft | 3/6/9 | £10.45 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £14,622 pa HT-HC £1,219 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 1st Floor | 6,458 sq ft | 3/6/9 | £10.45 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £67,487 pa HT-HC £5,624 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
| 2nd Floor | 6,458 sq ft | 3/6/9 | £10.45 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £67,487 pa HT-HC £5,624 pcm HT-HC | Office | Full Fit-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,399 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.45 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £14,622 pa HT-HC £1,219 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 6,458 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.45 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £67,487 pa HT-HC £5,624 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 6,458 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.45 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £67,487 pa HT-HC £5,624 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,399 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.45 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces des locaux professionnels dans un immeuble de bureaux neuf implanté dans la zone d’activités du Quartier des Vaux, à proximité immédiate de la Zone des Paluds à Aubagne, avec un accès rapide aux autoroutes A50, A52 et A502. Le bâtiment bénéficie d’un accès PMR et répond aux normes ERP 5. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, avec possibilité d’aménagement par le bailleur incluant sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité. L’immeuble dispose de parties communes soignées, d’un ascenseur, d’espaces extérieurs ainsi que de parkings en sous-sol et en extérieur. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à 2 minutes et le tramway à moins de 25 minutes. informations financières complémentaires : - Loyer bureaux livrés bruts : 130 € HT HCm²/an - Loyer bureaux aménagés : 170 € HT HC/m²/an - Loyer parkings en sous-sol : 1.000 € HT HC/unité/an - Loyer parkings extérieurs : 600 € HT HC/unité/an - Provision pour charges prévisionnelle : 17 € HT/m²/an - Taxe foncière en cours de détermination
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.37 pa £0.11 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,316 sq ft of adjacent space
- Accès PMR et ERP 5
- Parkings intérieurs et extérieurs
- Immeuble neuf
1st Floor
| Size | 6,458 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.45 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces des locaux professionnels dans un immeuble de bureaux neuf implanté dans la zone d’activités du Quartier des Vaux, à proximité immédiate de la Zone des Paluds à Aubagne, avec un accès rapide aux autoroutes A50, A52 et A502. Le bâtiment bénéficie d’un accès PMR et répond aux normes ERP 5. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, avec possibilité d’aménagement par le bailleur incluant sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité. L’immeuble dispose de parties communes soignées, d’un ascenseur, d’espaces extérieurs ainsi que de parkings en sous-sol et en extérieur. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à 2 minutes et le tramway à moins de 25 minutes. informations financières complémentaires : - Loyer bureaux livrés bruts : 130 € HT HCm²/an - Loyer bureaux aménagés : 170 € HT HC/m²/an - Loyer parkings en sous-sol : 1.000 € HT HC/unité/an - Loyer parkings extérieurs : 600 € HT HC/unité/an - Provision pour charges prévisionnelle : 17 € HT/m²/an - Taxe foncière en cours de détermination
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.37 pa £0.11 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,316 sq ft of adjacent space
- Accès PMR et ERP 5
- Parkings intérieurs et extérieurs
- Immeuble neuf
2nd Floor
| Size | 6,458 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.45 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces des locaux professionnels dans un immeuble de bureaux neuf implanté dans la zone d’activités du Quartier des Vaux, à proximité immédiate de la Zone des Paluds à Aubagne, avec un accès rapide aux autoroutes A50, A52 et A502. Le bâtiment bénéficie d’un accès PMR et répond aux normes ERP 5. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, avec possibilité d’aménagement par le bailleur incluant sol, faux plafond, peinture périphérique, climatisation, sanitaires et électricité. L’immeuble dispose de parties communes soignées, d’un ascenseur, d’espaces extérieurs ainsi que de parkings en sous-sol et en extérieur. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à 2 minutes et le tramway à moins de 25 minutes. informations financières complémentaires : - Loyer bureaux livrés bruts : 130 € HT HCm²/an - Loyer bureaux aménagés : 170 € HT HC/m²/an - Loyer parkings en sous-sol : 1.000 € HT HC/unité/an - Loyer parkings extérieurs : 600 € HT HC/unité/an - Provision pour charges prévisionnelle : 17 € HT/m²/an - Taxe foncière en cours de détermination
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £1.37 pa £0.11 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Fit-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,316 sq ft of adjacent space
- Accès PMR et ERP 5
- Parkings intérieurs et extérieurs
- Immeuble neuf
Property Overview
Arthur Loyd Marseille Méditerranée offers rental opportunities for professional spaces in a new office building located in the Quartier des Vaux business area, near the Paluds Zone in Aubagne, with quick access to the A50, A52, and A502 highways. The building is wheelchair accessible (PMR) and complies with ERP 5 standards. The spaces are delivered as concrete shells with utilities ready for connection, with the option for the landlord to handle the fit-out, including flooring, suspended ceilings, perimeter painting, air conditioning, restrooms, and electrical installations. The building features well-maintained common areas, an elevator, outdoor spaces, as well as underground and outdoor parking. Public transportation is within walking distance, with a bus stop just 2 minutes away and the tramway less than 25 minutes away. Additional financial information: - Rent for offices delivered as concrete shells: €130 excl. VAT and charges/m²/year - Rent for fully fitted offices: €170 excl. VAT and charges/m²/year - Rent for underground parking spaces: €1,000 excl. VAT and charges/unit/year - Rent for outdoor parking spaces: €600 excl. VAT and charges/unit/year - Estimated service charge provision: €17 excl. VAT/m²/year - Property tax: currently being determined
Property Facts
Presented by
Chemin Du Merlançon
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