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Highlights

  • Zone d’activités dynamique
  • Gare SNCF à proximité
  • Accès rapide N10 et N12

All Available Space(1)

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  • Space Use
  • Fit-Out
  • Available
  • Ground - LOT 1
  • 5,350 sq ft
  • 3/6/9
  • £6.36 /sq ft pa HT-HC £0.53 /sq ft pcm HT-HC £34,024 pa HT-HC £2,835 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • Full Fit-Out
  • Now

CSI vous propose, à la location, une cellule d'activités de 497 m², au coeur de la zone d'activités du Marais à Coignières. La rue des Osiers bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des principaux pôles économiques du sud-ouest francilien. Le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, logistiques, artisanales et tertiaires, dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Trappes, Maurepas et Saint-Quentin-en-Yvelines. L'adresse profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes N10, N12, A12, A13 et A86. La gare SNCF de Coignières, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris-Montparnasse et les principaux bassins d'emploi de l'ouest francilien.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19 ft 8 in
  • Rental Charges:
    £1.07 /sq ft pa £0.09 /sq ft pcm £5,740 pa £478.35 pcm
  • Includes 1,432 sq ft of dedicated office space
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground - LOT 1 5,350 sq ft 3/6/9 £6.36 /sq ft pa HT-HC £0.53 /sq ft pcm HT-HC £34,024 pa HT-HC £2,835 pcm HT-HC Light Industrial Full Fit-Out Now

Ground - LOT 1

Size
5,350 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£6.36 /sq ft pa HT-HC £0.53 /sq ft pcm HT-HC £34,024 pa HT-HC £2,835 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

Ground - LOT 1

Size 5,350 sq ft
Term 3/6/9
Rate £6.36 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

CSI vous propose, à la location, une cellule d'activités de 497 m², au coeur de la zone d'activités du Marais à Coignières. La rue des Osiers bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des principaux pôles économiques du sud-ouest francilien. Le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, logistiques, artisanales et tertiaires, dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Trappes, Maurepas et Saint-Quentin-en-Yvelines. L'adresse profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes N10, N12, A12, A13 et A86. La gare SNCF de Coignières, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris-Montparnasse et les principaux bassins d'emploi de l'ouest francilien.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £1.07 /sq ft pa £0.09 /sq ft pcm £5,740 pa £478.35 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Includes 1,432 sq ft of dedicated office space
  • Finished Ceilings: 19 ft 8 in

Property Overview

Situé dans la zone d’activités des Marais à Coignières, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur économique dynamique regroupant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires. Son positionnement permet un accès rapide aux principaux axes routiers du sud-ouest francilien avec la proximité immédiate des routes N10, N12, A12, A13 et A86. La gare SNCF de Coignières est accessible en quelques minutes et permet de rejoindre facilement Paris-Montparnasse ainsi que les principaux pôles d’emploi de l’ouest parisien. L’environnement professionnel et la qualité des dessertes font de ce site une implantation particulièrement adaptée aux activités nécessitant à la fois accessibilité et visibilité.

Property Facts

Property Size
5,350 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36975777

  • Date on Market: 19/06/2026

  • Last Updated:

  • Address: 78310 Coignières

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc LOT 1 Activités 364 Immédiate 80 m²/an HT HC 13,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9/12 ans INSEE Trimestriel d'avance LOT 1
R+1 LOT 1 Bureaux 133 Immédiate 80 m²/an HT HC 13,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9/12 ans INSEE Trimestriel d'avance LOT 1
Total 497 m²
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