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78310 Coignieres 5,931 sq ft of Light Industrial Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 19 ft 8 in
-
Rental Charges: £0.70 /sq ft pa £0.06 /sq ft pcm £4,129 pa £344.06 pcm
-
Property Tax: £0.49 /sq ft pa £0.04 /sq ft pcm £2,880 pa £239.97 pcm
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 5,931 sq ft | 3/6/9 | £10.33 /sq ft pa HT-HC £0.86 /sq ft pcm HT-HC £61,291 pa HT-HC £5,108 pcm HT-HC | Light Industrial | - | Now |
Ground
| Size |
| 5,931 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £10.33 /sq ft pa HT-HC £0.86 /sq ft pcm HT-HC £61,291 pa HT-HC £5,108 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 5,931 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£10.33 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.70 /sq ft pa £0.06 /sq ft pcm £4,129 pa £344.06 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: £0.49 /sq ft pa £0.04 /sq ft pcm £2,880 pa £239.97 pcm
- Finished Ceilings: 19 ft 8 in
Property Overview
Immo Entre Pro vous propose à la location un bâtiment à usage d'activités de 551 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78). Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site offre un accès immédiat à la RN10 ainsi qu'à la gare SNCF de Coignières, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et les flux logistiques. ACTIVITE AUTO / MOTO INTERDITE Caractéristiques du bien Surface totale : 551 m² 383 m² d'activité / stockage 168 m² de bureaux Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques Accès poids lourds Environnement économique dynamique Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 de type investisseur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Local soumis à la TVA Loyers payables trimestriellement d'avance Indexation annuelle selon l'indice ILAT Conditions financières Loyer activité : 130 Euros HT HC/m²/an Loyer annuel : 71 630 Euros HT HC Loyer mensuel : 5 969,17 Euros HT HCCharges prévisionnelles (2026) 8,76 Euros HT/m²/an Soit 4 826,76 Euros HT/an Assurance du bailleur incluse (hors fluides)Fiscalité Taxe foncière (2025) : 6,11 Euros/m²/an, soit 3 367,61 Euros HT/an Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 1,02 Euros/m²/an, soit 562,02 Euros HT/an Honoraires Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Dallage : 2 t/m² - Hauteur libre : 6 mètres - Accès plain pied - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4x3 - Aérotherme en état d'usage - Espaces extérieurs - Parking VL : 10 places /lot - Cour intérieure privative
Property Facts
-
Orpi Pro / Immo Entre Pro
Presented by
"78310 Coignieres"
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