77290 Compans 60,278 sq ft of Light Industrial Space Available

Investisseur Immo vous propose à la location un entrepôt de messagerie neuf, d'une surface totale d'environ 5600m², édifié sur un terrain clos et indépendant de 20 000 m², à proximité de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Ce bâtiment de messagerie labélisé HQE "Excellent", avec une prestation architecturale de grande qualité, répond aux normes les plus exigeantes. Il bénéficie d'une voirie à l'impact environnemental réduit et d'aménagements en faveur de biodiversité locale. Cet entrepôt traversant, certifié BREAAM "Excellent", bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, de 42 quais de déchargement, 3 accès de plain pied et d'une profondeur de cours de 33 mètres. 60 places de parkings VL et 10 aires de stationnement PL sont disponibles. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers importants: accès immédiat à la Nationale 2 et un accès rapide à l'autoroute A104 et à la N3. Prestations : Certification HQE «Excellent» Prestation architecturale de grande qualité Site clos et indépendant Espace verts aménagés Aire de manoeuvre/livraison: 33 mètres Poste de garde 42 quais de déchargement 3 accès de plain-pied HSP libre : 7 mètres Résistance au sol : 3T/m² 60 parking VL 10 aires de stationnements PL Bornes de rechargement pour véhicules électriques Bureaux climatisés Faux plafond Plinthe périphérique Eclaire LED À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Compans Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Gare de Mitry-Claye (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 15 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Villeparisis (77270) Claye Souilly (77410) Tremblay en France (93290) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Gardiennage Système de télésurveillance Contrôle d'accès Accès poids lourds PC de sécurité Climatisation Grande hauteur sous-plafond Faux-plafonds Plinthes périphériques Entrée indépendante Double accès Escalier intérieur Cuisine Cloisons amovibles Accès poids lourds de plain-pied Quai Local informatique Parking Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 5600 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Voie Pietonne Séparée Aire de Manoeuvre Situation/Transports : Bus Mercier (Ligne 24, Ligne 16, Ligne 22), Jacquart 2 (Ligne 3) Autoroute A104 Route N2 et N3