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Cornellà de Llobregat, Barcelona 08940 16,834 sq ft Office / Retail Unit Offered at £2,207,079

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

Cercanía a la autovía A-2, autopistas B-20, B-23 y con buena conexión al transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building of 9,931 m², built in 2019 and located in Cornellà de Llobregat.

PROPERTY FACTS

Total Property Size	> 50,000 sq ft	Costar Property Class	C
Property Type	Build-to-Rent (Unit)	Floors	9
Property Subtype	Apartment General Retail Shopfront Retail / Residential Office / Residential	Year Built	2010 - 2019

Total Property Size	> 50,000 sq ft
Property Type	Build-to-Rent (Unit)
Property Subtype	Apartment General Retail Shopfront Retail / Residential Office / Residential
Costar Property Class	C
Floors	9
Year Built	2010 - 2019

SITE AMENITIES

Pool

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	16,834 sq ft	Unit Use	Office / Retail
Price	£2,207,079	Sale Type	Investment or Owner Occupier
Price Per sq ft	£131.11

Unit Size	16,834 sq ft
Price	£2,207,079
Price Per sq ft	£131.11
Unit Use	Office / Retail
Sale Type	Investment or Owner Occupier

DESCRIPTION

Oficina con una superficie total distribuida entre dos espacios: uno con planta baja de 851,05 m² y altillo de 382,19 m², y otro con planta baja de 292,90 m² y altillo de 148,95 m². Esta configuración permite adaptarse a distintos tamaños y tipos de empresa. El diseño incorpora una estética industrial moderna, con instalaciones vistas, aire acondicionado por conductos, aseos, office e instalación eléctrica completa.

En caso de venta del local en bruto, la implantación no está incluida en el precio, permitiendo al comprador personalizar el espacio conforme a sus propias necesidades.

SALE NOTES

Gran oportunidad de adquirir una oficina en un proyecto de oficinas bajo la modalidad de "llaves en mano", ubicado en un edificio de nueva construcción en Cornellà de Llobregat. La superficie total se distribuye en dos espacios: uno con planta baja de 851,05 m² y altillo de 382,19 m², y otro con planta baja de 292,90 m² y altillo de 148,95 m². Esta configuración permite adaptarse a distintos tamaños y tipos de empresa.

El diseño incorpora una estética industrial moderna, con instalaciones vistas, aire acondicionado por conductos, aseos, office e instalación eléctrica completa. En caso de venta del local en bruto, la implantación no está incluida en el precio, permitiendo al comprador personalizar el espacio conforme a sus propias necesidades.

El edificio cuenta con una gran fachada acristalada que proporciona una abundante entrada de luz natural, generando espacios de trabajo luminosos y agradables. Las oficinas presentan una altura libre de cinco metros y la posibilidad de dividirse en dos locales completamente independientes, lo que ofrece flexibilidad en su configuración según las necesidades del usuario.