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  • Ground - Lot 1
  • 9,795 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £102,105 pa HT-HC £8,509 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 19 ft 8 in
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 6 Workstations
  • Ground - Lot 2
  • 5,070 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £52,848 pa HT-HC £4,404 pcm HT-HC
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  • Ground - Lot 3
  • 4,381 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £45,667 pa HT-HC £3,806 pcm HT-HC
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  • 6 Workstations
  • Ground - Lot 4
  • 4,521 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £47,126 pa HT-HC £3,927 pcm HT-HC
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  • Finished Ceilings: 19 ft 8 in
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 6 Workstations
  • Ground - Lot 5
  • 4,661 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £48,584 pa HT-HC £4,049 pcm HT-HC
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  • Ground - Lot 8
  • 7,739 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £80,674 pa HT-HC £6,723 pcm HT-HC
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Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground - Lot 1 9,795 sq ft 3/6/9 £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £102,105 pa HT-HC £8,509 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - Lot 2 5,070 sq ft 3/6/9 £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £52,848 pa HT-HC £4,404 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - Lot 3 4,381 sq ft 3/6/9 £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £45,667 pa HT-HC £3,806 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - Lot 4 4,521 sq ft 3/6/9 £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £47,126 pa HT-HC £3,927 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - Lot 5 4,661 sq ft 3/6/9 £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £48,584 pa HT-HC £4,049 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - Lot 8 7,739 sq ft 3/6/9 £10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £80,674 pa HT-HC £6,723 pcm HT-HC Light Industrial - Now

Ground - Lot 1

Size
9,795 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £102,105 pa HT-HC £8,509 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
Now

Ground - Lot 2

Size
5,070 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £52,848 pa HT-HC £4,404 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
Now

Ground - Lot 3

Size
4,381 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £45,667 pa HT-HC £3,806 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
Now

Ground - Lot 4

Size
4,521 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £47,126 pa HT-HC £3,927 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
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Ground - Lot 5

Size
4,661 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £48,584 pa HT-HC £4,049 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
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Now

Ground - Lot 8

Size
7,739 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.42 /sq ft pa HT-HC £0.87 /sq ft pcm HT-HC £80,674 pa HT-HC £6,723 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
Now

Ground - Lot 1

Size 9,795 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.42 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
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Ground - Lot 2

Size 5,070 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.42 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
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Ground - Lot 3

Size 4,381 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.42 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
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Ground - Lot 4

Size 4,521 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.42 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
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  • Security Deposit: 3 months of rent
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Ground - Lot 5

Size 4,661 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.42 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
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  • Security Deposit: 3 months of rent
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Ground - Lot 8

Size 7,739 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.42 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available Now

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  • Finished Ceilings: 19 ft 8 in

Property Overview

Dans le secteur de Val D'Europe et à proximité des départementales D934 et D50. Dans un parc d'activité neuf, G2B REAL ESTATE vous propose la location dans un bâtiment neuf des cellules d'activités et leurs bureaux d'accompagnement. Charpente bois en activité Brise-soleil bois extérieurs pour les bureaux Voiries : 3 934 m² Espaces verts Production d'énergie photovoltaïque en toiture Conception favorisant l'éclairement naturel des bureaux Emploi de produits intérieurs A+ Eclairage LED à détecteur de présence intégré dans faux plafond Sols souples aspect bois Sanitaires hydro-économes Prises de courant fort/ courant faible (6 postes de travail par lot) Immeuble indépendant Surface RDC : 2658 m² Surface terrain : 11701 Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : HSP env. 6.5 m Accès de plain-pied par portes sectionnelles à commande électrique - 4x5 m Bât A - 3.5x3.5 m Bât B Eclairage LED Chauffage : Aérothermes électriques Situation/Transports : Autoroute A4 par la D934, A104 Route D934, D50 Bus Mairie (BUS-6), Cézanne (BUS-57) RER Marne-la-Vallée-Chessy (RER A) SNCF Esby (ligne P) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Property Size
36,167 sq ft

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39744789

  • Date on Market: 27/05/2026

  • Last Updated:

  • Address: 77700 Coupvray

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bât. A Bureaux 171 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Rdc Bât. A Activités 565 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Rdc Bât. A Bureaux 174 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Total Cellule Lot 1 Bât. A Lot 1 Activités 910 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel terme à échoir Lot 1
1 Bât. A Bureaux 110 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Rdc Bât. A Activités 361 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Total Cellule Lot 2 Bât. A Lot 2 Activités 471 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel terme à échoir Lot 2
1 Bât. B Bureaux 93 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Rdc Bât. B Activités 314 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Total Cellule Lot 3 Bât. B Lot 3 Activités 407 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel terme à échoir Lot 3
1 Bât. B Bureaux 93 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Rdc Bât. B Activités 327 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Total Cellule Lot 4 Bât. B Lot 4 Activités 420 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel terme à échoir Lot 4
1 Bât. B Bureaux 93 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Rdc Bât. B Activités 340 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Total Cellule Lot 5 Bât. B Lot 5 Activités 433 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel terme à échoir Lot 5
1 Bât. B Bureaux 142 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Rdc Bât. B Activités 577 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Total Cellule Lot 8 Bât. B Lot 8 Activités 719 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel terme à échoir Lot 8
Rdc Bât. A Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel terme à échoir
Total 3 360 m²
79
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