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  • Available
  • Ground - B
  • 7,535 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £82,051 pa HT-HC £6,838 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23 ft
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £5,989 pa £499.09 pcm
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - C
  • 7,535 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £82,051 pa HT-HC £6,838 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • -
  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23 ft
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £5,989 pa £499.09 pcm
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - E
  • 10,204 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £111,121 pa HT-HC £9,260 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • -
  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23 ft
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £8,111 pa £675.92 pcm
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - F
  • 11,722 sq ft
  • 3/6/9
  • £9.48 /sq ft pa HT-HC £0.79 /sq ft pcm HT-HC £111,119 pa HT-HC £9,260 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • -
  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23 ft
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £9,317 pa £776.45 pcm
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - G
  • 13,186 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £143,589 pa HT-HC £11,966 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • -
  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23 ft
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £10,481 pa £873.42 pcm
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - H
  • 13,853 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £150,857 pa HT-HC £12,571 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • -
  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23 ft
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £11,011 pa £917.62 pcm
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - I
  • 12,723 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £138,549 pa HT-HC £11,546 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • -
  • TBD
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23 ft
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £10,113 pa £842.76 pcm
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground - B 7,535 sq ft 3/6/9 £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £82,051 pa HT-HC £6,838 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - C 7,535 sq ft 3/6/9 £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £82,051 pa HT-HC £6,838 pcm HT-HC Light Industrial - TBD
Ground - E 10,204 sq ft 3/6/9 £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £111,121 pa HT-HC £9,260 pcm HT-HC Light Industrial - TBD
Ground - F 11,722 sq ft 3/6/9 £9.48 /sq ft pa HT-HC £0.79 /sq ft pcm HT-HC £111,119 pa HT-HC £9,260 pcm HT-HC Light Industrial - TBD
Ground - G 13,186 sq ft 3/6/9 £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £143,589 pa HT-HC £11,966 pcm HT-HC Light Industrial - TBD
Ground - H 13,853 sq ft 3/6/9 £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £150,857 pa HT-HC £12,571 pcm HT-HC Light Industrial - TBD
Ground - I 12,723 sq ft 3/6/9 £10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £138,549 pa HT-HC £11,546 pcm HT-HC Light Industrial - TBD

Ground - B

Size
7,535 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £82,051 pa HT-HC £6,838 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
Now

Ground - C

Size
7,535 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £82,051 pa HT-HC £6,838 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
TBD

Ground - E

Size
10,204 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £111,121 pa HT-HC £9,260 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
TBD

Ground - F

Size
11,722 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£9.48 /sq ft pa HT-HC £0.79 /sq ft pcm HT-HC £111,119 pa HT-HC £9,260 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
TBD

Ground - G

Size
13,186 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £143,589 pa HT-HC £11,966 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
TBD

Ground - H

Size
13,853 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £150,857 pa HT-HC £12,571 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
TBD

Ground - I

Size
12,723 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.89 /sq ft pa HT-HC £0.91 /sq ft pcm HT-HC £138,549 pa HT-HC £11,546 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
TBD

Ground - B

Size 7,535 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.89 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £5,989 pa £499.09 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23 ft

Ground - C

Size 7,535 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.89 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £5,989 pa £499.09 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23 ft

Ground - E

Size 10,204 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.89 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £8,111 pa £675.92 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23 ft

Ground - F

Size 11,722 sq ft
Term 3/6/9
Rate £9.48 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £9,317 pa £776.45 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23 ft

Ground - G

Size 13,186 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.89 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £10,481 pa £873.42 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23 ft

Ground - H

Size 13,853 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.89 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £11,011 pa £917.62 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23 ft

Ground - I

Size 12,723 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.89 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available TBD

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £0.79 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £10,113 pa £842.76 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 23 ft

Property Overview

Au sein de la ZAC de la Régale, à proximité immédiate de la N104 (Francilienne) et desservie par bus depuis le RER E Chelles-Gournay, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité neufs, divisibles à partir de 700 m², au sein d'un programme composé de 10 bâtiments indépendants. . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Locaux lumineux . Balcon . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Local technique . Sanitaires privatifs . Quai avec plain pied dans les bâtiments de la phase 2 (G, H, I, J) . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 mètres . Quai sur le bâtiment J . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4,5 (H) x 3,5 (L) mètres Surface RDC : 5274 m² Situation/Transports : Bus Rue de la Fossette (2101, 2102), ZI Périchet (R4, 9501, Filéo OTH, St-Pathus) Grand Paris Express Aéroport Charles de Gaulle T4 (L17 Horizon 2030) Borne de recharge Freshmile France/LLJ2SO4A72F2W9 (Bornes de recharge) Autoroute A4, A104, A3, A1 Route N104, N3, N2 Aéroport Roissy Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Property Size
76,757 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 41469288

  • Date on Market: 28/07/2026

  • Last Updated:

  • Address: 77181 Courtry

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Phase 1 Bureaux 100 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 1 Activités 571 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 1 Bureaux 29 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule B Phase 1 B Activités 700 Immédiate 137 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B
1 Phase 1 Bureaux 101 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 1 Activités 570 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 1 Bureaux 29 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule C Phase 1 C Activités 700 Sous option 137 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance C
1 Phase 1 Bureaux 127 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 1 Activités 677 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 1 Bureaux 29 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
MEZ Phase 1 Activités 115 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule E Phase 1 E Activités 948 Sous option 137 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance E
1 Phase 2 Bureaux 98 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 2 Activités 725 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 2 Bureaux 24 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
MEZ Phase 2 Activités 242 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule F Phase 2 F Activités 1 089 2ème trimestre 2027 119,26 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance F
1 Phase 2 Bureaux 98 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 2 Activités 861 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 2 Bureaux 24 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
MEZ Phase 2 Activités 242 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule G Phase 2 G Activités 1 225 2ème trimestre 2027 137 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance G
1 Phase 2 Bureaux 98 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 2 Activités 896 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 2 Bureaux 24 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
MEZ Phase 2 Activités 269 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule H Phase 2 H Activités 1 287 2ème trimestre 2027 137 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance H
1 Phase 2 Bureaux 98 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 2 Activités 791 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Phase 2 Bureaux 24 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
MEZ Phase 2 Activités 269 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule I Phase 2 I Activités 1 182 2ème trimestre 2027 137 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance I
Total 7 131 m²
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