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  • Ground - B2
  • 4,564 sq ft
  • 3/6/9
  • £7.33 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £33,473 pa HT-HC £2,789 pcm HT-HC
  • Light Industrial
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 26 ft 3 in
  • Rental Charges:
    £0.40 /sq ft pa £0.03 /sq ft pcm £1,814 pa £151.17 pcm
  • Space is in Excellent Condition
  • Ground - B5
  • 4,833 sq ft
  • 3/6/9
  • £7.32 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £35,393 pa HT-HC £2,949 pcm HT-HC
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  • Ground - C2
  • 4,768 sq ft
  • 3/6/9
  • £7.31 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £34,844 pa HT-HC £2,904 pcm HT-HC
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  • Ground - C3
  • 4,768 sq ft
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  • £7.31 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £34,844 pa HT-HC £2,904 pcm HT-HC
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  • Ground - C4
  • 4,768 sq ft
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  • Ground - C5
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Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground - B2 4,564 sq ft 3/6/9 £7.33 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £33,473 pa HT-HC £2,789 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - B5 4,833 sq ft 3/6/9 £7.32 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £35,393 pa HT-HC £2,949 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - C2 4,768 sq ft 3/6/9 £7.31 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £34,844 pa HT-HC £2,904 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - C3 4,768 sq ft 3/6/9 £7.31 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £34,844 pa HT-HC £2,904 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - C4 4,768 sq ft 3/6/9 £7.31 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £34,844 pa HT-HC £2,904 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - C5 4,833 sq ft 3/6/9 £7.32 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £35,393 pa HT-HC £2,949 pcm HT-HC Light Industrial - Now

Ground - B2

Size
4,564 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£7.33 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £33,473 pa HT-HC £2,789 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
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-
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Now

Ground - B5

Size
4,833 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£7.32 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £35,393 pa HT-HC £2,949 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
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Ground - C2

Size
4,768 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£7.31 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £34,844 pa HT-HC £2,904 pcm HT-HC
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Light Industrial
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Ground - C3

Size
4,768 sq ft
Term
3/6/9
Rate
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Ground - C4

Size
4,768 sq ft
Term
3/6/9
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Ground - C5

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4,833 sq ft
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£7.32 /sq ft pa HT-HC £0.61 /sq ft pcm HT-HC £35,393 pa HT-HC £2,949 pcm HT-HC
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Ground - B2

Size 4,564 sq ft
Term 3/6/9
Rate £7.33 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Ground - B5

Size 4,833 sq ft
Term 3/6/9
Rate £7.32 /sq ft pa HT-HC
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Ground - C2

Size 4,768 sq ft
Term 3/6/9
Rate £7.31 /sq ft pa HT-HC
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Ground - C3

Size 4,768 sq ft
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Ground - C4

Size 4,768 sq ft
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Ground - C5

Size 4,833 sq ft
Term 3/6/9
Rate £7.32 /sq ft pa HT-HC
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Property Overview

À Villefontaine, au coeur d'un parc d'activités sécurisé, Immprove propose à la vente ou à la location des locaux d'activités avec possibilité d'ERP, d'une surface totale de 2 644 m², divisibles à partir de 423 m². Ces espaces sont adaptés aux activités artisanales, tertiaires et commerciales/services. . Parc clos et sécurisé . Matériaux haute qualité . Bardage métallique double peau . Charpente métallique . Toiture bac acier isolé . Borne de recharge pour véhicules électriques . Livraison fluides en attente . Réseau électrique primaire . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot . Fibre . Hauteur sous faîtage : 8 mètres . Dalle quartz . ERP . 139 places de stationnement Surface RDC : 319 m² Situation/Transports : Autoroute A Proximité de l'autoroute A43 (échangeur n°6) Route Départementales D313, D126 Route Au coeur du triangle Lyon-Grenoble-Chambéry. Route Ruban lignes A et B

Property Facts

Property Size
28,535 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38648718

  • Date on Market: 28/05/2026

  • Last Updated:

  • Address: Cruzille, 38090 Villefontaine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 BAT B Bureaux 105 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT B Activités 319 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 BAT B B2 Activités 424 Immédiate 92,26 m²/an HT HC 5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 153,3 m² HD 5 m²/an HT 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance B2
BAT B Mezzanine 116 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT B Activités 333 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 BAT B B5 Activités 449 Immédiate 92,12 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 151,45 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance B5
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 BAT C C2 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C2
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C3 BAT C C3 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C3
BAT C Mezzanine 114 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 329 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C4 BAT C C4 Activités 443 Immédiate 91,92 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 148,98 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C4
BAT C Mezzanine 116 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC BAT C Activités 333 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule C5 BAT C C5 Activités 449 Immédiate 92,12 HT/HC/m²/an 5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 151,45 HT/m² 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance C5
Total 2 651 m²
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