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31270 Cugnaux 7,535 sq ft of Light Industrial Space Available
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All Available Space(1)
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Rate
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- Available
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Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £10.38 pa £0.87 pcm
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 7,535 sq ft | Negotiable | £6.67 /sq ft pa HT-HC £0.56 /sq ft pcm HT-HC £50,279 pa HT-HC £4,190 pcm HT-HC | Light Industrial | - | 31/03/2026 |
Ground
| Size |
| 7,535 sq ft |
| Term |
| Negotiable |
|
Rate
|
| £6.67 /sq ft pa HT-HC £0.56 /sq ft pcm HT-HC £50,279 pa HT-HC £4,190 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| 31/03/2026 |
Ground
| Size | 7,535 sq ft |
| Term | Negotiable |
|
Rate
|
£6.67 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Condition | - |
| Available | 31/03/2026 |
-
Rental Charges: £0.00 /sq ft pa £0.00 /sq ft pcm £10.38 pa £0.87 pcm
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
Idéalement situé Toulouse Sud / A64 – Local d'activité NEUF 350 m² – 60 m² bureaux premium – 5 parkings – Porte sectionnelle – ÉCOPARK Implantez votre activité dans un local neuf clé-en-main au sein d'un parc ECOPARK à Roques-sur-Garonne (Toulouse Sud), à proximité immédiate de l'A64 et de la zone commerciale. Surface & composition 700 m² : 580 m² dépôt/activité + 120 m² de bureaux aménagés (RDC + R+1) Dépôt : porte sectionnelle, hauteur confortable, accès VL/PL 10 places de parking privatives + visiteurs Locaux jumelables si besoin de 1050 m², jusqu'à 1400 m² Dans ce cas = 15 ou 20 places de parkings privatives + visiteurs Bureaux premium (prêts à l'emploi) Climatisation, kitchenette, parquet, éclairage LED, sanitaires + douche italienne. Sécurité & confort Site clos/paysagé, vidéosurveillance 24/7, contrôle d'accès, gardiennage soir/nuit, accès 7j/7 – 24h/24. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT/HC) – OFFRE DE LANCEMENT Provisions pour charges en sus (régularisation annuelle). Offre exceptionnelle limitée (avant le 31/03/2026) 1ère année : 4 798 € HT/HC / mois ATTENTION = Offre limitée aux 2 locaux disponibles (attribution au premier dossier complet). Ensuite (remises sur loyer facial) : Réservation avant le 30/06/2026 ? 3 mois offerts ? 5 250 € HT/HC / mois (moyenne année 1) Réservation avant le 30/09/2026 ? 2 mois offerts ? 5 834 € HT/HC / mois Réservation avant le 31/12/2026 ? 1 mois offert ? 6 416 € HT/HC / mois Après le 31/12/2026 : aucune remise (livraison du site ECOPARK début 2027) Frais d'agence & de commercialisation OFFERTS (pris en charge par ECOPARK) pour toute réservation avant livraison. Dossier / infos Plans + disponibilités sur demande. Merci de préciser : activité + KBIS + dernier bilan (ou prévisionnel si création). Réf. : ECOPARK8 – 700
Presented by
Smart Ecopark
"31270 Cugnaux"
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