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91520 Égly 1,506 - 4,036 sq ft Units Offered at £185,613 - £497,179 Per Unit
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Executive Summary
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE : Un bâtiment indépendant en cours de réhabilitation d'une surface totale de 1 030 m², divisible à partir de 515 m². Rare sur la zone. Idéalement situé à proximité immédiate de la N20 et à seulement 1,3 km de la gare RER C de Bruyères-le-Châtel. ÉQUIPEMENTS : •Site clos •2 portails dont 1 motorisé •Bâtiment modulable •Bureaux entièrement rénovés ACCÈS LIVRAISON : •2 portes de plain-pied (4,5 m H × 4 m L) STATIONNEMENT : •16 places de parking CONDITIONS FINANCIÈRES : À la vente : 1 580 000 € HD, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 6m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : LED Type de chauffage bureau : Climatisation réversible Climatisation bureau : Réversible
Property Facts
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft | Floors | 2 |
| Property Type | Light Industrial | Year Built | 2000 - 2009 |
| Property Subtype | Light Distribution | Tenancy | Single |
| Costar Property Class | C | Parking | Yes |
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Light Industrial |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Costar Property Class | C |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Tenancy | Single |
| Parking | Yes |
Amenities
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Front Loading
- Security System
- Signage
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
4 Units Available
| Unit Size | 1,506 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £185,613 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £123.25 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,506 sq ft |
| Price | £185,613 |
| Price Per sq ft | £123.25 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Produit rare sur le secteur d’Égly : bâtiment d’activités indépendant de 1 040 m², en cours de réhabilitation, divisible en deux lots équilibrés, idéal pour un utilisateur ou un investisseur.
Idéalement situé à proximité immédiate de la N20 et à seulement 1,3 km du RER C – Bruyères-le-Châtel, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité pour les flux professionnels et logistiques.
Les bureaux entièrement rénovés, la modularité du bâtiment, les accès de plain-pied, ainsi que le stationnement privatif constituent de réels atouts pour des activités artisanales, industrielles ou de services.
Proposé au prix de 1 580 000 € HD, cet actif représente une opportunité clé en main, offrant un équilibre optimal entre fonctionnalité, accessibilité et potentiel locatif ou d’exploitation.
| Unit Size | 1,614 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £198,872 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £123.22 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,614 sq ft |
| Price | £198,872 |
| Price Per sq ft | £123.22 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Sale Notes
Produit rare sur le secteur d’Égly : bâtiment d’activités indépendant de 1 040 m², en cours de réhabilitation, divisible en deux lots équilibrés, idéal pour un utilisateur ou un investisseur.
Idéalement situé à proximité immédiate de la N20 et à seulement 1,3 km du RER C – Bruyères-le-Châtel, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité pour les flux professionnels et logistiques.
Les bureaux entièrement rénovés, la modularité du bâtiment, les accès de plain-pied, ainsi que le stationnement privatif constituent de réels atouts pour des activités artisanales, industrielles ou de services.
Proposé au prix de 1 580 000 € HD, cet actif représente une opportunité clé en main, offrant un équilibre optimal entre fonctionnalité, accessibilité et potentiel locatif ou d’exploitation.
| Unit Size | 4,036 sq ft | Unit Use | Industrial |
| Price | £497,179 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £123.19 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 4,036 sq ft |
| Price | £497,179 |
| Price Per sq ft | £123.19 |
| Unit Use | Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Le bien se compose d’un bâtiment d’activités indépendant en cours de réhabilitation, développant une surface totale d’environ 1 040 m², divisible à partir de 515 m², offrant une grande souplesse d’exploitation.
Lot 1 – 515 m²
Entrepôt (RDC) : 375 m²
Surface d’activités bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 6 m, adaptée aux besoins de stockage ou de production, avec accès de plain-pied.
Bureaux (R+1) : 140 m²
Bureaux entièrement rénovés, climatisés, offrant un cadre de travail fonctionnel et moderne.
Lot 2 – 525 m²
Entrepôt (RDC) : 375 m²
Espace d’activités similaire au lot 1, modulable et accessible de plain-pied.
Bureaux (R+1) : 150 m²
Espaces administratifs rénovés, climatisés, permettant une organisation efficace de l’activité.
L’ensemble bénéficie de 2 portes de plain-pied, d’un site clos avec double portail dont un motorisé, ainsi que de 16 places de stationnement.
Sale Notes
Produit rare sur le secteur d’Égly : bâtiment d’activités indépendant de 1 040 m², en cours de réhabilitation, divisible en deux lots équilibrés, idéal pour un utilisateur ou un investisseur.
Idéalement situé à proximité immédiate de la N20 et à seulement 1,3 km du RER C – Bruyères-le-Châtel, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité pour les flux professionnels et logistiques.
Les bureaux entièrement rénovés, la modularité du bâtiment, les accès de plain-pied, ainsi que le stationnement privatif constituent de réels atouts pour des activités artisanales, industrielles ou de services.
Proposé au prix de 1 580 000 € HD, cet actif représente une opportunité clé en main, offrant un équilibre optimal entre fonctionnalité, accessibilité et potentiel locatif ou d’exploitation.
| Unit Size | 4,036 sq ft | Unit Use | Industrial |
| Price | £497,179 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £123.19 | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 4,036 sq ft |
| Price | £497,179 |
| Price Per sq ft | £123.19 |
| Unit Use | Industrial |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Le bien se compose d’un bâtiment d’activités indépendant en cours de réhabilitation, développant une surface totale d’environ 1 040 m², divisible à partir de 515 m², offrant une grande souplesse d’exploitation.
Lot 1 – 515 m²
Entrepôt (RDC) : 375 m²
Surface d’activités bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 6 m, adaptée aux besoins de stockage ou de production, avec accès de plain-pied.
Bureaux (R+1) : 140 m²
Bureaux entièrement rénovés, climatisés, offrant un cadre de travail fonctionnel et moderne.
Lot 2 – 525 m²
Entrepôt (RDC) : 375 m²
Espace d’activités similaire au lot 1, modulable et accessible de plain-pied.
Bureaux (R+1) : 150 m²
Espaces administratifs rénovés, climatisés, permettant une organisation efficace de l’activité.
L’ensemble bénéficie de 2 portes de plain-pied, d’un site clos avec double portail dont un motorisé, ainsi que de 16 places de stationnement.
Sale Notes
Produit rare sur le secteur d’Égly : bâtiment d’activités indépendant de 1 040 m², en cours de réhabilitation, divisible en deux lots équilibrés, idéal pour un utilisateur ou un investisseur.
Idéalement situé à proximité immédiate de la N20 et à seulement 1,3 km du RER C – Bruyères-le-Châtel, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité pour les flux professionnels et logistiques.
Les bureaux entièrement rénovés, la modularité du bâtiment, les accès de plain-pied, ainsi que le stationnement privatif constituent de réels atouts pour des activités artisanales, industrielles ou de services.
Proposé au prix de 1 580 000 € HD, cet actif représente une opportunité clé en main, offrant un équilibre optimal entre fonctionnalité, accessibilité et potentiel locatif ou d’exploitation.
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