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  • Ground - Lot 28
  • 4,080 sq ft
  • 3/6/9
  • £7.55 /sq ft pa HT-HC £0.63 /sq ft pcm HT-HC £30,806 pa HT-HC £2,567 pcm HT-HC
  • Light Industrial
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  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    £1.11 /sq ft pa £0.09 /sq ft pcm £4,540 pa £378.31 pcm
  • Finished Ceilings: 23 ft
  • Ground - Lot 40
  • 3,875 sq ft
  • 3/6/9
  • £7.55 /sq ft pa HT-HC £0.63 /sq ft pcm HT-HC £29,261 pa HT-HC £2,438 pcm HT-HC
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  • Security Deposit: 3 months of rent
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    £1.11 /sq ft pa £0.09 /sq ft pcm £4,312 pa £359.35 pcm
  • Finished Ceilings: 23 ft
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground - Lot 28 4,080 sq ft 3/6/9 £7.55 /sq ft pa HT-HC £0.63 /sq ft pcm HT-HC £30,806 pa HT-HC £2,567 pcm HT-HC Light Industrial - Now
Ground - Lot 40 3,875 sq ft 3/6/9 £7.55 /sq ft pa HT-HC £0.63 /sq ft pcm HT-HC £29,261 pa HT-HC £2,438 pcm HT-HC Light Industrial - Now

Ground - Lot 28

Size
4,080 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£7.55 /sq ft pa HT-HC £0.63 /sq ft pcm HT-HC £30,806 pa HT-HC £2,567 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
Now

Ground - Lot 40

Size
3,875 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£7.55 /sq ft pa HT-HC £0.63 /sq ft pcm HT-HC £29,261 pa HT-HC £2,438 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
-
Available
Now

Ground - Lot 28

Size 4,080 sq ft
Term 3/6/9
Rate £7.55 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £1.11 /sq ft pa £0.09 /sq ft pcm £4,540 pa £378.31 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23 ft

Ground - Lot 40

Size 3,875 sq ft
Term 3/6/9
Rate £7.55 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £1.11 /sq ft pa £0.09 /sq ft pcm £4,312 pa £359.35 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23 ft

Property Overview

Situés à Émerainville, à proximité immédiate des principaux axes routiers (autoroute A4 et Francilienne N104), IMMPROVE vous propose à la location, au sein d'un parc d'activités sécurisé, une surface totale de 739 m² comprenant une zone d'activité et des bureaux d'accompagnement. Les locaux sont divisibles à partir de 360 m², offrant ainsi une solution modulable et adaptée à vos besoins. Parc gardienné . Charge au sol : 3t/m² . Hauteur libre: 7,30 m . Porte sectionnelle de plain pied 2,40 X 3,5 m . Cloisonnement amovible dans les bureaux . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Faux plafonds . Sols PVC . Sanitaires privatifs Surface RDC : 519 m²

Property Facts

Property Size
7,955 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 41863623

  • Date on Market: 24/08/2026

  • Last Updated:

  • Address: 77184 Emerainville

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 110 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 28
RDC Activités 269 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 28
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 28
Total Cellule Lot 28 Activités 379 Immédiate 95 m²/an HT HC 14 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 28
1 Bureaux 110 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 40
RDC Activités 250 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 40
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 40
Total Cellule Lot 40 Activités 360 Immédiate 95 m²/an HT HC 14 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 40
Total 739 m²
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