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95460 Ézanville 4,929 - 47,974 sq ft Light Industrial Units Offered at £724,942 Per Unit
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Executive Summary
Located in the heart of the Plaine Vallée urban area in Ezanville, this new business park, available for sale off-plan (VEFA), enjoys a strategic location along the RD301 and offers excellent road and rail accessibility. The site provides various activity spaces starting at 4,929 sq. ft. (458 m²) and custom-built facilities starting at 11,044 sq. ft. (1,026 m²). Businesses will benefit from a high-quality landscaped environment, green spaces, and a secure, enclosed site. Several lots are also designated for leisure, dining, or retail, catering to a wide range of projects. The buildings are designed to ensure functionality and comfort, with technical features tailored to meet modern professional needs. Key Features: - Secure, enclosed site - Access via sliding gate - Heavy-duty roadways for maneuvering areas - High-quality landscaped green spaces - Office spaces - Concrete flooring with a load capacity of 250 kg/m² (live load) - Concrete flooring with a constant load capacity of 100 kg/m² - Carpeted floors - Suspended ceilings - LED lighting - One power outlet per 32 sq. ft. (3 m²) - Ground floor area: 39,785 sq. ft. (3,696 m²) - Floor resistance: 3 tons/m² - One ground-level access door - Ceiling height (Buildings B11 to B13): 24.6 ft. (7.50 m) - Ceiling height under mezzanine (Buildings B11 to B13): 13.1 ft. (4 m) - Ceiling height (Buildings B21 to B24): 21.3 ft. (6.50 m) - Ceiling height under mezzanine (Buildings B21 to B24): 11.5 ft. (3.50 m) - Yellow or blue electricity tariff - Industrial lighting with an average of 250 lux - ADA-compliant restrooms - Dock levelers (Buildings B11 to B13): 9.2 ft. x 9.8 ft. (2.80 m x 3 m) - Steel frame construction - Double-layer cladding for exterior walls - Steel deck roofing Location/Transportation: - Situated along RD301 (formerly N1) - Close to the Francilienne highway - Accessible via Transilien train stations Domont and Ecouen Ezanville - Served by Line H - 17 minutes from Charles de Gaulle Airport (CDG)
7 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Unit Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Parking Spaces | Yes |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Le lot B21 s’inscrit au sein du bâtiment B2, dans un ensemble récent à vocation d’activités. Il bénéficie d’un accès fonctionnel facilitant les flux professionnels et d’une implantation cohérente au sein du parc, offrant un environnement lisible et organisé. Le lot dispose de stationnements associés au programme. RDC: 362 m² (activité) et 1e étage 96 m² (bureaux)
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Parking Spaces | Yes |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Le lot B22 est intégré au bâtiment B2, au cœur d’un ensemble homogène dédié aux activités professionnelles. Son positionnement au sein du programme permet une exploitation efficace, avec des accès adaptés aux usages et des stationnements prévus dans l’environnement immédiat. RDC: 384 m² (activité) et 1e étage 86 m² (bureaux)
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Parking Spaces | Yes |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Le lot B23 est intégré au bâtiment B2, au cœur d’un ensemble homogène dédié aux activités professionnelles. Son positionnement au sein du programme permet une exploitation efficace, avec des accès adaptés aux usages et des stationnements prévus dans l’environnement immédiat. RDC: 438 m² (activités), 1e étage: 87 m².
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Situés en façade de la RD301, à seulement 5 minutes de la Francilienne (N104), ces locaux d’activité neufs offrent un emplacement stratégique et une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques ou industrielles. Trois cellules sont disponibles, avec accès de plain-pied et quai de déchargement pour certaines unités. Ces espaces sont livrés brut de béton, prêts à être aménagés selon vos besoins.
Pensés pour la performance, ils bénéficient d’une hauteur sous plafond de 7,5 m, d’un accès poids lourds, d’une aire de manœuvre, de portes de grande hauteur et d’une structure conforme RT 2012, assurant une bonne performance énergétique. L’ensemble du site est clos, sécurisé et doté d’un éclairage extérieur, garantissant confort et sécurité pour vos équipes et vos équipements.
Ces locaux sont proposés en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec garantie financière d’achèvement, garantie décennale et dommages-ouvrage, pour un investissement sécurisé.
Pensés pour la performance, ils bénéficient d’une hauteur sous plafond de 7,5 m, d’un accès poids lourds, d’une aire de manœuvre, de portes de grande hauteur et d’une structure conforme RT 2012, assurant une bonne performance énergétique. L’ensemble du site est clos, sécurisé et doté d’un éclairage extérieur, garantissant confort et sécurité pour vos équipes et vos équipements.
Ces locaux sont proposés en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec garantie financière d’achèvement, garantie décennale et dommages-ouvrage, pour un investissement sécurisé.
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Unit Use | Price | NOI |
| Unit B21 | 4,929 sq ft | Light Industrial | £724,942 (£147.08/sq ft) | - |
| Unit B22 | 5,059 sq ft | Light Industrial | £743,936 (£147.05/sq ft) | - |
| Unit B23 | 5,651 sq ft | Light Industrial | £830,993 (£147.05/sq ft) | - |
| Unit B24 | 6,619 sq ft | Light Industrial | £973,449 (£147.07/sq ft) | - |
| Unit Lot B11 | 8,040 sq ft | Light Industrial | £1,163,210 (£144.68/sq ft) | - |
| Unit Lot B12 | 8,869 sq ft | Light Industrial | £1,283,113 (£144.67/sq ft) | - |
| Unit Lot B13 | 8,804 sq ft | Light Industrial | £1,273,770 (£144.68/sq ft) | - |
Unit B21
| Unit Size |
| 4,929 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| £724,942 (£147.08/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit B22
| Unit Size |
| 5,059 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| £743,936 (£147.05/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit B23
| Unit Size |
| 5,651 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| £830,993 (£147.05/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit B24
| Unit Size |
| 6,619 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| £973,449 (£147.07/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot B11
| Unit Size |
| 8,040 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| £1,163,210 (£144.68/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot B12
| Unit Size |
| 8,869 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| £1,283,113 (£144.67/sq ft) |
| NOI |
| - |
Unit Lot B13
| Unit Size |
| 8,804 sq ft |
| Unit Use |
| Light Industrial |
| Price |
| £1,273,770 (£144.68/sq ft) |
| NOI |
| - |
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Unit B21
| Unit Size | 4,929 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | £724,942 (£147.08/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Le lot B21 s’inscrit au sein du bâtiment B2, dans un ensemble récent à vocation d’activités. Il bénéficie d’un accès fonctionnel facilitant les flux professionnels et d’une implantation cohérente au sein du parc, offrant un environnement lisible et organisé. Le lot dispose de stationnements associés au programme. RDC: 362 m² (activité) et 1e étage 96 m² (bureaux)</li></ul> |
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Unit B22
| Unit Size | 5,059 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | £743,936 (£147.05/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Le lot B22 est intégré au bâtiment B2, au cœur d’un ensemble homogène dédié aux activités professionnelles. Son positionnement au sein du programme permet une exploitation efficace, avec des accès adaptés aux usages et des stationnements prévus dans l’environnement immédiat. RDC: 384 m² (activité) et 1e étage 86 m² (bureaux)</li></ul> |
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Unit B23
| Unit Size | 5,651 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | £830,993 (£147.05/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Le lot B23 est intégré au bâtiment B2, au cœur d’un ensemble homogène dédié aux activités professionnelles. Son positionnement au sein du programme permet une exploitation efficace, avec des accès adaptés aux usages et des stationnements prévus dans l’environnement immédiat. RDC: 438 m² (activités), 1e étage: 87 m².</li></ul> |
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Unit B24
| Unit Size | 6,619 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | £973,449 (£147.07/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Situés en façade de la RD301, à seulement 5 minutes de la Francilienne (N104), ces locaux d’activité neufs offrent un emplacement stratégique et une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques ou industrielles. Trois cellules sont disponibles, avec accès de plain-pied et quai de déchargement pour certaines unités. Ces espaces sont livrés brut de béton, prêts à être aménagés selon vos besoins.<br> <br> Pensés pour la performance, ils bénéficient d’une hauteur sous plafond de 7,5 m, d’un accès poids lourds, d’une aire de manœuvre, de portes de grande hauteur et d’une structure conforme RT 2012, assurant une bonne performance énergétique. L’ensemble du site est clos, sécurisé et doté d’un éclairage extérieur, garantissant confort et sécurité pour vos équipes et vos équipements.<br> <br> Ces locaux sont proposés en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec garantie financière d’achèvement, garantie décennale et dommages-ouvrage, pour un investissement sécurisé.</li></ul> |
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Unit Lot B11
| Unit Size | 8,040 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | £1,163,210 (£144.68/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
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Unit Lot B12
| Unit Size | 8,869 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | £1,283,113 (£144.67/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
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Unit Lot B13
| Unit Size | 8,804 sq ft |
| Unit Use | Light Industrial |
| Price | £1,273,770 (£144.68/sq ft) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft | Floors | 2 |
| Property Type | Light Industrial | Year Built | 2020 - 2026 |
| Costar Property Class | B |
| Total Property Size | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Property Type | Light Industrial |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Amenities
- Fenced Lot
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- Mezzanine
- Security System
- Wheelchair Accessible
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