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31470 Fontenilles 7,589 sq ft Light Industrial Property £744,896 (£98.16/sq ft)
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Sale Notes
Cet ensemble comprend deux bâtiments indépendants et complémentaires :
Bâtiment principal (540 m²) : ancien site agroalimentaire, prêt à l'emploi pour traiteurs, cuisines collectives ou production alimentaire, avec zones carrelées, chambres froides et locaux techniques conformes.
Bâtiment secondaire (165 m²) : stockage et bureaux, parking privatif, accès VL/PL (pour les deux bâtiments)
** Atouts :
- Emplacement stratégique : à 2 min de la RN124, accès rapide à Toulouse
- Terrain évolutif offrant un potentiel d'agrandissement
- Adapté à de nombreuses activités : artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires..
- Deux bâtiments indépendants : possibilité d'usage propre et/ou investissement locatif
- Accès poids lourds, zone de manœuvre et volumes modulables
Idéal pour :
Professionnels de l'agroalimentaire, artisans, PME industrielles ou logistiques, entreprises de service souhaitant un site fonctionnel, évolutif et bien situé !
DPE VIERGE
Prix hors honoraires agence : 850 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Honoraires: 6 % TTC
Pour tout complément d'information contactez Jérôme au 05-31-61-40-70
Nestenn Saint-Lys Entreprise & Commerce vous propose à la vente, sur la Zone d'Activités de l'Espèche à Fontenilles (31470), un ensemble immobilier professionnel de 705 m² implanté sur un terrain clos et aménagé de 3 600 m².
Cet ensemble comprend deux bâtiments indépendants et complémentaires :
Bâtiment principal (540 m²) : ancien site agroalimentaire, prêt à l'emploi pour traiteurs, cuisines collectives ou production alimentaire, avec zones carrelées, chambres froides et locaux techniques conformes.
Bâtiment secondaire (165 m²) : stockage et bureaux, parking privatif, accès VL/PL (pour les deux bâtiments)
** Atouts :
- Emplacement stratégique : à 2 min de la RN124, accès rapide à Toulouse
- Terrain évolutif offrant un potentiel d'agrandissement
- Adapté à de nombreuses activités : artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires..
- Deux bâtiments indépendants : possibilité d'usage propre et/ou investissement locatif
- Accès poids lourds, zone de manœuvre et volumes modulables
Idéal pour :
Professionnels de l'agroalimentaire, artisans, PME industrielles ou logistiques, entreprises de service souhaitant un site fonctionnel, évolutif et bien situé !
DPE VIERGE
Pour tout complément d'information contactez Jérôme au 05-31-61-40-70
Property Facts
| Price | £744,896 | Property Type | Light Industrial |
| Price per sq ft | £98.16 | Net Internal Area (NIA) | 7,589 sq ft |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Price | £744,896 |
| Price per sq ft | £98.16 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Light Industrial |
| Net Internal Area (NIA) | 7,589 sq ft |
About FONTENILLES, 31470
Nestenn Saint-Lys Enterprise & Commerce is offering for sale a professional real estate complex located in the Espèche Business Zone in Fontenilles (31470). The property spans 705 m² and is situated on a fenced and landscaped plot of 3,600 m². This complex includes two independent and complementary buildings: Main building (540 m²): Former agri-food site, ready for use by caterers, collective kitchens, or food production. Features tiled areas, cold rooms, and compliant technical facilities. Secondary building (165 m²): Storage and office space, private parking, and access for light and heavy vehicles (available for both buildings). ** Key Features: - Strategic location: 2 minutes from RN124, with quick access to Toulouse - Expandable land offering growth potential - Suitable for various activities: artisanal, industrial, logistics, or service-oriented - Two independent buildings: ideal for personal use and/or rental investment - Heavy vehicle access, maneuvering area, and flexible spaces Perfect for: Agri-food professionals, artisans, industrial or logistics SMEs, and service companies looking for a functional, adaptable, and well-located site! Energy Performance Certificate (EPC): Not applicable Price excluding agency fees: €850,000 Agency fees will be fully borne by the buyer. Fees: 6% including VAT For more information, contact Jérôme at 05-31-61-40-70.
-
Nestenn
Presented by
"31470 Fontenilles"
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